کدام حومههای پرت سریعتر رشد کردند؟
بر اساس آمار جدید، رشد جمعیت پرت¹ در سال مالی ۲۰۲۴–۲۵ بیشتر در حومههای توسعهنیافته و پروژههای جدید مسکن (greenfield) متمرکز بوده و چند منطقه مشخص، موتور اصلی این افزایش جمعیت معرفی شدهاند.
مهاجرت بینایالتی؛ حرکت رو به غرب
در سال مالی ۲۰۲۴–۲۵ بیش از ۸۰۰۰ نفر از داخل استرالیا² به پرت¹ مهاجرت کردند. در تحلیل داخلی مهاجرت خالص KPMG³ آمده که در میان شهرهای بزرگ، فقط بریزبن⁴ و پرت¹ افزایش مهاجرت خالص بینایالتی را ثبت کردهاند؛ در حالی که سیدنی⁵ ۳۳ هزار نفر و ملبورن⁶ ۸۵۰۰ نفر کاهش جمعیت از محل جابهجاییهای بینایالتی داشتهاند.
پرت؛ رشد سریع در میان شهرهای بزرگ
پرت¹ همچنین بهعنوان سریعترین شهر بزرگ از نظر رشد جمعیت معرفی شده است: جمعیت این شهر ۲.۴ درصد افزایش یافته و ۵۸,۱۰۰ نفر به تعداد ساکنان آن اضافه شدهاند؛ افزایشی که طبق گزارش، بخش زیادی از آن به مهاجرت خارجی نسبت داده میشود.
کدام مناطق بیشترین رشد را داشتند؟
در میان مناطق رشد، الکیموس–اِگلینتون⁷ بهعنوان سریعترین منطقه معرفی شده و تنها در یک سال مالی، بیش از ۲۵۰۰ نفر به جمعیتش اضافه شده است. پس از آن، برابهام–هِهنلی بروک⁸ در شمالشرق نیز از مناطق با رشد قابلتوجه گزارش شده است. همچنین در کریدور جنوبی شهر، بخشهای شمالی و جنوبی بالدیویس⁹ و منطقه بایفورد¹⁰ از محرکهای اصلی افزایش جمعیت عنوان شدهاند.
چرا حومههای جدید جلو افتادهاند؟
تری راونزلی¹¹ اقتصاددان شهری در KPMG³ گفته پرت¹ با «فعالیت اقتصادی قوی و مزیتهای سبک زندگی» کارگران بیشتری را جذب میکند، اما همزمان رشد سریع جمعیت میتواند برخی مزیتهایی را که شهر را جذاب کرده بود، از جمله مسکن ارزانتر، تحت فشار قرار دهد.
به گفته او، بخشهایی از ساحل پرت¹ برای بسیاری از تازهواردها جذاب است، چون در مقایسه با حومههای ساحلی در ایالتهای دیگر، هنوز نسبتاً مقرونبهصرفهتر و از نظر سبک زندگی «دلپذیر» دیده میشود. همچنین در مناطق greenfield، تقاضای مسکن و ساختوسازهای جدید باعث شده این حومهها رشد چشمگیری ثبت کنند.
جابجایی درونشهری؛ از مرکز به حاشیه
گزارش میگوید بسیاری از کسانی که قبلاً در پرت¹ زندگی میکردند، بیشتر به سمت حومههای greenfield مانند الکیموس⁷، برابهام⁸، بالدیویس⁹، مندورا¹² و کازوارینا¹³ حرکت کردهاند و در مقابل، از حومههای نزدیکتر به مرکز مانند ایست پرت¹⁴، کنینگتون¹⁵ و بِنتلی¹⁶ خارج شدهاند. در عین حال، همین حومههای نزدیک به مرکز همچنان بخشی از ورودیهای بینایالتی و خارجی را جذب میکنند.
اثر روی ترکیب سنی؛ «بیبی بوم» و «دث بوم»
تری راونزلی¹¹ گفته فشار هزینه و دسترسی به مسکن، خانوادههای جوان را بیشتر به سمت بیرون شهر میبرد. در آمارها نیز از ثبت «بیبی بوم» در حومههایی مثل بایفورد¹⁰، الکیموس⁷ و برابهام⁸ یاد شده است.
در سوی دیگر، گزارش از ثبت «دث بوم» در چند حومه نام برده که شامل نورث کوجی¹⁷، کارینیوپ¹⁸، کلرمونت¹⁹، مندورا¹²، بِنتلی¹⁶ و بولکریک²⁰ میشود. طبق گفته راونزلی، ترکیب پیرشدن جمعیت و قیمتهای بالای خانه میتواند در برخی مناطق مرفه، به کاهش یا کند شدن رشد جمعیت منجر شود.
پاورقی نامها
¹ Perth | ² Australia | ³ KPMG | ⁴ Brisbane | ⁵ Sydney | ⁶ Melbourne | ⁷ Alkimos–Eglinton | ⁸ Brabham–Henley Brook | ⁹ Baldivis | ¹⁰ Byford | ¹¹ Terry Rawnsley | ¹² Mandurah | ¹³ Casuarina | ¹⁴ East Perth | ¹⁵ Cannington | ¹⁶ Bentley | ¹⁷ North Coogee | ¹⁸ Karrinyup | ¹⁹ Claremont | ²⁰ Bull Creek
Source: watoday.com.au, instagram.com, leasedocloan.com.au, murray.wa.gov.au, kpmg.com, carevo.com.au, id.com.au, facebook.com, britannica.com, reddit.com