رکورد تازه در وضعیت مغازههای خیابانی ملبورن
طبق گزارش Retail World Magazine¹، ملبورن² بالاترین نرخ اشغال مغازههای خیابانی خود در بیش از پنج سال گذشته را ثبت کرده است. بر اساس تازهترین «ممیزی خالیبودن مغازهها» از سوی City of Melbourne³، در آپریل ۲۰۲۶، ۸۵٫۶٪ از مغازههای خیابانی اشغال بودهاند؛ این رقم در مقایسه با سال قبل (۸۴٫۴٪) افزایش داشته است.
این رشد در حالی ثبت شده که امسال تعداد قابل توجهی فضای جدید وارد بازار شده است. پروژههایی مانند Melbourne Walk⁴، Collins Arcade⁵ و ایستگاههای Metro Tunnel⁶ نسل تازهای از فضاهای خردهفروشی را به مرکز شهر اضافه کردهاند و بخشی از سرمایهگذاریها را به سمت محدودههای خردهفروشی شهر گرفتهاند.
سرمایهگذاری برندهای بزرگ در مرکز شهر
در گزارش آمده است که Mecca⁷ با نزدیک شدن به نخستین سالگرد حضورش در Bourke Street⁸ همچنان یکی از نمونههای جذب سرمایه در منطقه به شمار میرود. همچنین برند پوشاک Rodd & Gunn⁹ سال گذشته یک فروشگاه پرچمدار افتتاح کرده و خردهفروش ژاپنی MUJI¹⁰ نیز قرار است در سال ۲۰۲۸ یک فروشگاه جدید باز کند.
Nick Reece¹¹، Lord Mayor¹² ملبورن، با اشاره به تغییرات اخیر گفت دادهها نشان میدهد «فروشگاههای مدتها خالی» اجاره میروند و «فضاهای جدید» به محض ورود به بازار جذب میشوند. او همچنین گفت تعداد مغازههای خالی از سال ۲۰۲۱ بیش از نصف شده و این روند چهار سال پیاپی بهبود را نشان میدهد.
روند رشد در مناطق مختلف شهر
این حرکت فقط به مرکز محدود نبوده است. در شش ماه منتهی به آپریل ۲۰۲۶، در محدوده CBD¹³ تعداد ۸۶ مغازه خیابانی دیگر تکمیل و پر شده است. Southbank¹⁴ نیز بالاترین نرخ اشغال ثبتشده خود را تجربه کرده و به ۹۰٫۲٪ رسیده است؛ موضوعی که در گزارش به افتتاحهای جدیدی مثل Coupette¹⁵ در Hannah Hotel¹⁶، PLAYit Southgate¹⁷ و Mr Summit Cafe¹⁸ نسبت داده شده است.
در Lygon Street¹⁹ نیز همزمان با ورود کسبوکارهای خوراک و مهماننوازی، شاخصهای مرتبط با ساختوساز از ۶٫۱٪ به ۳٫۹٪ کاهش یافته و در همین دوره، اشغال افزایش داشته است؛ از جمله با حضور مجموعههایی مانند Sangaweech²⁰ و Garfield Pizzeria²¹.
در گزارش همچنین آمده است که اشغال در CBD West²² بیش از ۲٪ رشد کرده که با فعالیت معاملهگران جدید اطراف West Side Place²³ مرتبط دانسته شده است. Docklands²⁴ هم رشد ۴٪ را ثبت کرده و به تداوم جذب کسبوکارهای تازه در Melbourne Quarter²⁵ اشاره شده است.
نرخ خالیبودن و خدمات حمایتی
با وجود رشد اشغال، نرخ کلی خالیبودن شهر طبق گزارش به ۹٫۵٪ رسیده است؛ و این موضوع به کاهش تعداد مغازههای «در حال ساخت» نسبت داده شده است. در کنار این روند، City of Melbourne³ اعلام کرده از طریق سرویس Business Concierge²⁶ (به عنوان یک سرویس اختصاصی شورای شهری) به کسبوکارها برای راهاندازی و توسعه کمک میکند. طبق گزارش، این تیم طی یک سال گذشته به بیش از ۱۱۰ کسبوکار کمک کرده تا در سراسر ملبورن شروع به کار کنند و ۶۶ کسبوکار دیگر نیز در مسیر راهاندازی قرار دارند.
پاورقی منابع نامها
¹ Retail World Magazine
² Melbourne
³ City of Melbourne
⁴ Melbourne Walk
⁵ Collins Arcade
⁶ Metro Tunnel
⁷ Mecca
⁸ Bourke Street
⁹ Rodd & Gunn
¹⁰ MUJI
¹¹ Nick Reece
¹² Lord Mayor
¹³ CBD
¹⁴ Southbank
¹⁵ Coupette
¹⁶ Hannah Hotel
¹⁷ PLAYit Southgate
¹⁸ Mr Summit Cafe
¹⁹ Lygon Street
²⁰ Sangaweech
²¹ Garfield Pizzeria
²² CBD West
²³ West Side Place
²⁴ Docklands
²⁵ Melbourne Quarter
²⁶ Business Concierge