بریزبن رکورددار سقوط قیمت مسکن در استرالیا شد؛ سقوط ۲ درصدی طی یک ماه

قیمت خانه‌ها برای هفتمین ماه پیاپی پایین آمد

رکود بازار مسکنِ استرالیا¹ در ماه اکتبر عمیق‌تر شد و ارزش خانه‌ها برای هفتمین ماهِ متوالی کاهش یافت. تازه‌ترین «شاخص ارزش خانه» کوتالیتی² افت ۱.۲ درصدی را در سطح ملی ثبت کرد و نشان داد قیمت‌ها اکنون ۶.۷ درصد پایین‌تر از اوجِ ماه مارچ هستند؛ افتی معادل حدود ۶۳,۴۰۰ دلار از ارزش «خانه میانه»، که حالا به ۸۸۴,۸۵۵ دلار رسیده است.

بریزبن و پرت بیشترین افت ماهانه را ثبت کردند

در میان شهرهای بزرگ، بریزبن³ و پرت⁴ تندترین افت ماهانه را تجربه کردند و از سیدنی⁵ هم جلو زدند. ارزش خانه‌ها در بریزبن ۲ درصد پایین آمد و «خانه میانه» به ۱,۰۱۸,۴۰۱ دلار رسید. پرت هم ۱.۷ درصد افت کرد و میانه قیمت به ۹۴۲,۰۱۸ دلار کاهش یافت. در سیدنی نیز افت ۱.۶ درصدی ثبت شد و میانه قیمت به ۱,۱۷۸,۹۵۹ دلار رسید.

تقریباً همه پایتخت‌ها کاهشی بودند؛ هوبارت و داروین استثنا شدند

این افت قیمت‌ها گسترده بود: آدلاید⁶ ۱.۲ درصد، ملبورن⁷ ۰.۸ درصد و کانبرا⁸ ۰.۷ درصد کاهش را ثبت کردند. تنها استثناها هوبارت⁹ و داروین¹⁰ بودند که به‌ترتیب ۰.۵ و ۰.۶ درصد افزایش داشتند.

چرخش در بریزبن و پرت پس از رشدهای قوی

کاهش‌های اخیر برای بریزبن و پرت، که در ماه‌های گذشته رشدهای پرقدرتی را ثبت کرده بودند، یک تغییر مسیر محسوب می‌شود. با این حال، میانه قیمت در بریزبن هنوز ۴۶ درصد بالاتر از پنج سال پیش است، در حالی که میانه قیمت در سیدنی پایین‌تر از سطح پنج سال قبل قرار گرفته است. در ملبورن نیز میانه قیمت در اکتبر به ۷۷۳,۰۲۷ دلار رسید.

کوتالیتی: سرعت افت‌ها می‌تواند شدیدترین در ۴۰ سال اخیر باشد

جرارد برگ¹¹، رئیس بخش پژوهش در کوتالیتی، گفت سرعت این رکود در مسیری حرکت می‌کند که می‌تواند به شدیدترین افت در چهار دهه اخیر تبدیل شود. این ارقام نشان می‌دهد شرایط بازار با چه شدتی تغییر کرده است؛ با این حال، صرفِ کاهش قیمت‌ها به‌تنهایی به معنی «قابل‌خرید شدن» خانه‌ها نیست و طبق گفته کارشناس‌هایی که در گزارش‌های اخیر نقل شده‌اند، مسئله توان خرید همچنان یک چالش است.

پاورقی نام‌ها (اصل انگلیسی):
¹ Australia
² Cotality
³ Brisbane
⁴ Perth
⁵ Sydney
⁶ Adelaide
⁷ Melbourne
⁸ Canberra
⁹ Hobart
¹⁰ Darwin
¹¹ Gerard Burg