تصمیم عجیب مالک سیدنی؛ فروش خانه ۴ میلیون دلاری با قیمت کمتر از یک میلیون دلار

فروش زیر یک‌میلیون برای خانه‌ای که هم‌محله‌ای‌ها بالای ۴ میلیون‌اند

یک مالک ملک در سیدنی¹ پس از آنچه «کابوس استراتا» توصیف کرده، تاون‌هاوس سه‌خوابهٔ ساحلی‌اش را در بلک‌واتل بِی² با قیمت ۹۹۹,۹۹۹ دلار آگهی کرده؛ درحالی‌که گفته می‌شود خانه‌های مشابه در همان محدوده بیش از ۴ میلیون دلار ارزش دارند.

این مالک که کریس³ معرفی شده، گفته این ملک را دو سال پیش خریده و فکر می‌کرد «خانه همیشگی‌اش» خواهد بود، اما اختلاف طولانی‌مدت با شرکت مالکان/Owners Corporation⁴ باعث شده تصمیم بگیرد ملک را بفروشد و از آن «خلاص شود».

ادعای «کارهای غیرمجاز» و نامهٔ شورا

به گفتهٔ کریس، ریشهٔ مشکل به ادعای انجام کارهای ساختمانی بدون مجوز در سال ۲۰۱۷ برمی‌گردد؛ موضوعی که به‌گفتهٔ او ممکن است اکنون برای مالکان فعلی هزینه‌ساز شود.

در گزارش آمده نامه‌ای از شورای شهر سیدنی⁵ به یکی از همسایه‌ها اشاره کرده که تبدیل یک حیاط به اتاق، «نقض قانون برنامه‌ریزی و ارزیابی محیط‌زیست ۱۹۷۹⁶» تشخیص داده شده است؛ با این حال شورا اعلام کرده «فعلاً اقدام بیشتری انجام نمی‌دهد».

آگهی تند و تیز: «رویای خانه… کابوس را به ارث ببر»

کریس در آگهی فروش، متن صریحی نوشته که در شبکه‌های اجتماعی دست‌به‌دست شده است. او نوشته: «رویای خانه را بخر… کابوس را به ارث ببر.» و با لحنی کنایه‌آمیز گفته اگر کسی دنبال «تروما/فشار روانی» بیشتر همراه خانه است، این مورد می‌تواند انتخابش باشد.

او در ادامه نوشته برای چنین خانه‌ای نزدیک ۴ میلیون دلار پرداخت کرده بودند، اما در عمل وارد چیزی شبیه «اشتراک نامحدودِ استراتا؛ داستانی که تمام نمی‌شود» شده‌اند. در متن آگهی همچنین آمده تعمیرات تبدیل به پروژه‌هایی بزرگ شده که پای جلسه، مشاور، مهندس، گزارش، وکیل و عوارض ویژه (special levies) را وسط می‌کشد.

در بخشی از آگهی تأکید شده خریدار به‌جای چک‌کردن وسایل خانه یا رنگ و سقف، باید اول سراغ صورت‌جلسه‌ها برود و «همه‌شان» را بخواند؛ چون به گفتهٔ او، غافلگیری اصلی در ملک‌های استراتایی معمولاً پشت دیوار نیست و در کاغذبازی و مکاتبات پنهان است.

واکنش‌ها، اتهام «زیرقیمت‌گذاشتن» و توضیح درباره هزینه‌ها

کریس به برنامه اِی کارِنت اَفِر⁷ گفته واکنش‌ها «سنگین» بوده و بیش از ۶ هزار نفر به او ایمیل یا پیام داده‌اند. او همچنین گفته مردم باید بدانند پرداخت «یک میلیون دلار» فقط شروع ماجراست و پس از آن، انواع levy‌ها می‌تواند اضافه شود.

طبق گزارش، آگهی او مدتی به‌دلیل ادعای «زیرقیمت‌گذاشتن (underquoting)» پایین آورده شده، اما او برای بازگرداندن آگهی تلاش کرده است. کریس گفته خریدارانی که همچنان علاقه دارند، باید «آمادهٔ جنگیدن» باشند.

در گزارش آمده Owners Corporation⁴ به پرسش‌های ارسال‌شده از سوی اِی کارِنت اَفِر⁷ پاسخ نداده است.

اظهارنظرهای عمومی درباره استراتا

بخش دیگری از گزارش به واکنش کاربران اشاره می‌کند؛ از جمله افرادی که تجربهٔ استراتا در استرالیا⁸ را «بوروکراتیک» توصیف کرده‌اند و گفته‌اند اگر قرار است زندگی با تراکم بیشتر در شهرها رشد کند، مدل استراتا نیاز به تغییر دارد. برخی هم تجربهٔ مالکیت آپارتمان در خارج از کشور را با وضعیت استراتا در استرالیا مقایسه کرده‌اند.

در پایان، یک سخنگوی بخش بازرس ساختمان شورای شهر سیدنی⁵ گفته شورا توسعهٔ غیرمجاز در ملک موردنظر را بررسی کرده و با استناد به بازرسی ۲۰ دسامبر ۲۰۲۴ اعلام کرده محصورکردن بخشی از حیاط و تبدیل آن به اتاق، بدون دریافت مجوز توسعه (DA) انجام شده و از این جهت نقض قانون محسوب می‌شود؛ اما شورا فعلاً اقدام بیشتری در این پرونده انجام نمی‌دهد.

پاورقی نام‌ها

¹ Sydney | ² Blackwattle Bay | ³ Chris | ⁴ Owners Corporation | ⁵ City of Sydney Council | ⁶ Environmental Planning and Assessment Act 1979 | ⁷ A Current Affair | ⁸ Australia