افزایش ۱۲/۴ درصدی معاملات مسکن در پرت؛ ۶۹۹ معامله در یک هفته

تقویت بازار ملک پرت با افزایش فروش و کاهش عرضه اجاره

طبق تازه‌ترین داده‌های ریوا¹، بازار ملک پرت² هفته پرتحرک‌تری را پشت سر گذاشت؛ تعداد معاملات فروش بالا رفت و در مقابل، تعداد فایل‌های اجاره‌ای باز هم کاهش پیدا کرد.

افزایش معاملات در هفته منتهی به ۶ سپتامبر ۲۰۲۶

برای هفته منتهی به ۶ سپتامبر ۲۰۲۶، اعضای ریوا¹ مجموعاً ۶۹۹ معامله ملکی را در پرت² گزارش کردند که ۱۲.۴ درصد بیشتر از هفته قبل بود. این رشد بیشتر از سمت بازار خانه‌ها بود؛ فروش خانه‌ها ۱۹.۴ درصد افزایش داشت. فروش زمین هم ۳۳.۹ درصد بالا رفت، اما فروش واحدها در جهت مخالف حرکت کرد و ۱۷.۵ درصد کاهش یافت.

لیستینگ‌های فروش تقریباً ثابت ماند

در پایان هفته، ۷,۳۵۲ ملک برای فروش در پرت² آگهی شده بود که نسبت به هفته قبل تغییر محسوسی نداشت. با این حال، ترکیب موجودی کمی جابه‌جا شد:

• لیستینگ خانه‌ها ۱.۱ درصد بیشتر شد

• لیستینگ واحدها ۰.۹ درصد افزایش یافت

• لیستینگ زمینِ خالی ۴.۹ درصد کاهش پیدا کرد

ثبات هفتگیِ تعداد آگهی‌های فروش، در ادامه روندی است که طی آن موجودی آگهی‌شده در پرت² در مقایسه‌های بلندتر رشد کرده است. در پایان آگوست، تعداد املاکِ لیست‌شده برای فروش به ۷,۳۳۵ رسید؛ رقمی که به‌عنوان بالاترین سطح در بیش از سه سال مطرح شد و گفته شد ۷.۸ درصد بیشتر از جولای و ۱۴۶.۱ درصد بالاتر از آگوست ۲۰۲۵ بوده است.

ادامه کاهش عرضه در بازار اجاره

بازار اجاره در پرت² همچنان با محدودیت عرضه همراه بود. اعضای ریوا¹ تعداد ۲,۰۲۳ ملکِ موجود برای اجاره را گزارش کردند که ۱.۲ درصد کمتر از هفته قبل بود. تعداد فایل‌های اجاره همچنین:

• نسبت به چهار هفته قبل ۱۰.۸ درصد کمتر بود

• نسبت به یک سال قبل ۸.۵ درصد کاهش داشت

کاهش هفتگی اجاره‌نامه‌های ثبت‌شده

در همین هفته ۶۳۵ ملک اجاره داده شد که ۴.۲ درصد پایین‌تر از هفته قبل بود. در عین حال، این عدد نسبت به چهار هفته قبل ۲۶.۷ درصد بالاتر گزارش شد، اما نسبت به همین بازه در سال گذشته ۹.۳ درصد کمتر بود.

جزئیات تکمیلی از گزارش هفتگی

در گزارش هفتگی ریوا¹، از حومه‌های پرتراکنش هم نام برده شده است؛ از جمله کومو³، اسکاربرو⁴ و بالدیویس⁵. همچنین بالاترین قیمت فروشِ گزارش‌شده برای هفته در ملویل⁶ با ۱.۳ میلیون دلار و پایین‌ترین قیمت فروش در سوبیاکو⁷ با ۵۱۷ هزار دلار ثبت شد. در بخش اجاره نیز بالدیویس⁵، ایست پرت⁸ و اسکاربرو⁴ از حومه‌های پرتحرک معرفی شدند.

پاورقی نام‌ها

¹ REIWA (Real Estate Institute of Western Australia)

² Perth

³ Como

⁴ Scarborough

⁵ Baldivis

⁶ Melville

⁷ Subiaco

⁸ East Perth