رکوردشکنی در بازار مسکن شرق سیدنی؛ فروش ملک ساحلی به قیمت ۲۵/۲ میلیون دلار

رکورد تازه در حراجی‌های شرق سیدنی

یک ملک صخره‌ای در برونته¹ در حراجی با رقم ۲۵.۲ میلیون دلار فروخته شد و به گفته گزارش‌های اخیر، رکورد فروش حراجی در «ایسترن سابِربز» سیدنی² را ثبت کرد. این نتیجه در شرایطی به‌دست آمد که بازار حراجی‌های سیدنی آرام‌تر از هفته‌های پررونق گذشته توصیف شده و رقابت برای یک سایت کم‌یابِ رو به اقیانوس بسیار شدید بوده است.

ملک «ارثی» که ۴۷ سال فروشی نبود

این ملک یک deceased estate (ملکِ به‌جا مانده از مالکِ درگذشته) بود که طی ۴۷ سال گذشته برای فروش عرضه نشده بود. گفته می‌شود ساختمان فعلی احتمالاً تخریب می‌شود و قیمت فروش، تا حد زیادی به‌عنوان ارزش زمین در نظر گرفته شده است.

جزئیات رقابت در حراجی

این قطعه زمین ۱,۰۲۸ مترمربعی چهار خریدار ثبت‌نام‌شده داشت که سه نفرشان وارد رقابت شدند. پیشنهادها از ۱۸ میلیون دلار شروع شد و ابتدا با گام‌های ۵۰۰ هزار دلاری بالا رفت، اما بعد به افزایش‌های کوچک‌تر رسید.

با وجود راهنمای قیمت و قیمت رزرو (حداقل قیمت فروش) در سطح ۲۵ میلیون دلار، ملک در ۲۱.۵ میلیون دلار «روی بازار» اعلام شد و در نهایت با پیشنهاد پایانی به ۲۵.۲ میلیون دلار رسید.

خریدار و برنامه نامشخص برای سایت

خریدار یک owner-occupier (خریدارِ ساکن) معرفی شده، اما برنامه‌های او برای این سایت اعلام نشده است. عامل فروش، موقعیت ملک را «منحصر‌به‌فرد» توصیف کرده است.

پس‌زمینه بازار: نرخ کلیرنس پایین‌تر

این فروش پرخبر، در حالی رقم خورد که تصویر کلی بازار نرم‌تر بوده است. بر اساس گزارش‌های اولیه Domain³، نرخ کلیرنسِ مقدماتی حراجی‌های سیدنی ۵۲ درصد از ۵۰۱ نتیجه اعلام شد و ۱۵۴ حراجی نیز از برنامه خارج (withdrawn) شده بودند.

پانوشت‌ها

¹ Bronte

² Sydney

³ Domain