فشار تازه بر وام‌گیرندگان؛ هر چهار بانک بزرگ نرخ وام مسکن را بالا بردند

بانک‌ها افزایش جدید نرخ را به وام‌ها منتقل می‌کنند

وام‌گیرندگان مسکن در استرالیا¹ پس از آن‌که بانک مرکزی استرالیا² نرخ نقدی را ۰٫۲۵ واحد درصد افزایش داد و به ۴٫۸۵ درصد رساند، با بازپرداخت‌های بالاتر روبه‌رو می‌شوند. این افزایش که پنجمین افزایش در سال ۲۰۲۶ است، نرخ را به بالاترین سطح از دسامبر ۲۰۰۸ می‌رساند.

مک‌کواری³ نخستین بانک بزرگ بود که واکنش خود را تأیید کرد و اعلام کرد افزایش کامل را از ۱۹ نوامبر روی نرخ‌های متغیر وام مسکن اعمال می‌کند. این بانک همچنین گفت نرخ‌های حساب‌های تراکنشی و پس‌انداز را هم به همان میزان افزایش می‌دهد.

وست‌پَک⁴ و ان‌ای‌بی⁵ نیز اعلام کرده‌اند افزایش کامل ۰٫۲۵ واحد درصدی را به مشتریان وام مسکن منتقل می‌کنند و این تغییرات از ۱۳ نوامبر اجرایی می‌شود. وست‌پک گفت می‌داند این افزایش می‌تواند برای خانوارهایی که از قبل در حال تطبیق با هزینه‌های بالاتر هستند، دشوار باشد. ان‌ای‌بی از مشتریان خواست بازپرداخت‌ها و بودجه خود را دوباره بررسی کنند.

اثر این افزایش برای وام‌گیرندگان به مانده وام، نرخ بهره و مدت باقی‌مانده وام بستگی دارد. کن‌استار⁶ برآورد کرده است این افزایش می‌تواند میانگین نرخ متغیر مالکانِ ساکن در ملک را به ۶٫۷۴ درصد برساند، در حالی که نرخ‌های رقابتی ممکن است همچنان زیر ۶٫۵ درصد باقی بماند.

نرخ‌های بالاتر می‌تواند برای پس‌اندازکنندگان هم سودمند باشد، اگر بانک‌ها افزایش را به محصولات سپرده منتقل کنند. مک‌کواری اعلام کرده است این کار را انجام می‌دهد، اما واکنش بانک‌ها و حتی نوع حساب‌ها ممکن است متفاوت باشد.

افرادی که نگران پرداخت اقساط هستند می‌توانند با وام‌دهنده خود تماس بگیرند و درباره کمک‌های در دسترس گفت‌وگو کنند. همچنین وام‌گیرندگان می‌توانند نرخ فعلی خود را بررسی و گزینه‌های دیگر را مقایسه کنند، با این نکته که علاوه بر نرخ تبلیغ‌شده، کارمزدها و ویژگی‌های وام را هم در نظر بگیرند.

پاورقی‌ها:
¹ Australia
² Reserve Bank of Australia (RBA)
³ Macquarie
⁴ Westpac
⁵ NAB (National Australia Bank)
⁶ Canstar