بیش از ۱۳۶ هزار خانه خالی در استرالیا؛ سهم بالای سیدنی و ملبورن

خانه‌های خالی فقط در شهرهای معدنی رهاشده نیستند

خانه‌های خالیِ استرالیا¹ فقط به شهرهای معدنیِ متروکه محدود نمی‌شود. بررسی تازه‌ای که دومین² به آن استناد کرده، نشان می‌دهد هزاران واحد مسکونی که در آمار «غیرفعال» نامیده می‌شوند، حتی در مرکز شهرهای شلوغ و مقصدهای محبوب ساحلی هم وجود دارند.

۱۳۶,۲۷۸ واحد «غیرفعال» در میان حدود ۱۰ میلیون خانه

آتم گو تیان³، اقتصاددان گروه ری وایت⁴، با استفاده از داده‌های اداره آمار استرالیا⁵ تعداد ۱۳۶,۲۷۸ خانه «غیرفعال» را در میان حدود ۱۰ میلیون واحد مسکونیِ استرالیا شناسایی کرده است؛ یعنی حدود ۱.۳ درصد از کل. در این گزارش آمده سیدنی⁶ و ملبورن⁷ روی‌هم‌رفته نزدیک به یک‌سوم کل تعداد خانه‌های غیرفعال کشور را تشکیل می‌دهند، اما در مجموع، نرخ غیرفعال‌بودن در مناطق منطقه‌ای (regional) بالاتر است.

کدام مناطق بالاترین سهم خانه‌های غیرفعال را دارند؟

طبق این تحلیل، قلمرو شمالیِ منطقه‌ای⁸ بالاترین سهم را ثبت کرده: ۴.۵ درصد. پس از آن، استرالیای غربیِ منطقه‌ای⁹ با ۳.۲ درصد قرار دارد. در میان مناطقی که دست‌کم ۱,۰۰۰ خانه دارند، اسپرنس سَرَوندز¹⁰ در استرالیای غربی¹¹ در صدر فهرست آمده است؛ جایی که ۱۱.۴ درصد از حدود ۱,۰۰۰ واحد مسکونی آن «غیرفعال» طبقه‌بندی شده‌اند.

ردپای معدن و کشاورزی در بعضی نقاط

برخی از مناطق با نرخ بالای خانه‌های غیرفعال، با وضعیت صنایع محلی گره خورده‌اند. اَلیگِیتر¹² در قلمرو شمالی¹³ شامل جابیریو¹⁴ است؛ شهری که برای پشتیبانی از معدن اورانیوم رنجر¹⁵ ساخته شد. نیومن¹⁶ در استرالیای غربی¹¹ یک شهر سنگ‌آهن است که بی‌اچ‌پی¹⁷ بخش زیادی از خانه‌های محلی را در اختیار دارد. همچنین برادساوند–نیبو¹⁸ در کویینزلند¹⁹ در منطقه زغال‌سنگ قرار دارد. جوامع کمربند گندم (wheatbelt) مانند موکینبودین²⁰ و گناونجروپ²¹ هم در فهرست دیده می‌شوند.

اما ماجرا فقط «افول صنعتی» نیست

گزارش می‌گوید اعداد فقط درباره شهرهایی نیست که با افت صنعت روبه‌رو شده‌اند. لورن–اَنگِلسی²² در ویکتوریا²³، سیویک²⁴ در کانبرا²⁵ و داروین سیتی²⁶ از مکان‌هایی معرفی شده‌اند که به‌طور غیرمنتظره سطح بالایی از خانه‌های غیرفعال دارند. در چنین جاهایی، خانه‌های تعطیلاتی که مدت‌ها خالی می‌مانند و آپارتمان‌هایی که هنوز مستأجر نگرفته‌اند می‌تواند بخشی از توضیح این الگو باشد.

وقتی «تعداد» را نگاه کنیم، شهرها بیشتر دیده می‌شوند

اگر به‌جای نرخ، تعداد خانه‌های غیرفعال بررسی شود، مناطق شهری و مقصدهای تعطیلاتی بیشتر به چشم می‌آیند. در این گزارش آمده که هفت مورد از ۱۰ منطقه با بیشترین تعداد خانه غیرفعال در ویکتوریا²³ قرار دارند؛ از جمله مقصدهای ساحلی مثل پوینت نِپیَن²⁷ و فیلیپ آیلند²⁸، و همچنین بخش‌هایی از ملبورن سی‌بی‌دی²⁹، داکلندز³⁰، ساوت‌بنک³¹ و کارلتون³².

«خانه شبح‌وار» یک برچسب است؛ داده فقط «غیرفعال» می‌گوید

در گزارش تأکید شده که اصطلاح «خانه شبح‌وار» ممکن است قضاوت‌گر به نظر برسد، اما داده‌ها صرفاً خانه‌ها را «غیرفعال» توصیف می‌کنند و به‌تنهایی دلیل خالی‌بودن هر واحد را مشخص نمی‌کنند. این یافته‌ها به مجموعه‌ای از شرایط متفاوت اشاره دارد؛ از مسکن در مناطق دورافتاده و تغییر سرنوشت صنایع گرفته تا خانه‌های تعطیلاتی و آپارتمان‌های شهری. همچنین نشان می‌دهد شلوغ‌بودن یک محله الزاماً به این معنی نیست که همه خانه‌های آن محله پر است.

پاورقی نام‌ها (اصل انگلیسی)

¹ Australia’s empty homes are not confined to abandoned mining towns.
² Domain
³ Atom Go Tian
⁴ Ray White Group
⁵ Australian Bureau of Statistics (ABS)
⁶ Sydney
⁷ Melbourne
⁸ regional Northern Territory
⁹ regional Western Australia
¹⁰ Esperance Surrounds
¹¹ Western Australia (WA)
¹² Alligator
¹³ Northern Territory
¹⁴ Jabiru
¹⁵ Ranger uranium mine
¹⁶ Newman
¹⁷ BHP
¹⁸ Broadsound–Nebo
¹⁹ Queensland
²⁰ Mukinbudin
²¹ Gnowangerup
²² Lorne–Anglesea
²³ Victoria
²⁴ Civic
²⁵ Canberra
²⁶ Darwin City
²⁷ Point Nepean
²⁸ Phillip Island
²⁹ Melbourne CBD
³⁰ Docklands
³¹ Southbank
³² Carlton