تصمیم غیرمنتظره زوج استرالیایی؛ سرمایه‌گذاری در یک اقامتگاه اسکی در ژاپن

از کمپ‌های معدن تا یک لاج اسکی ژاپنی

چیزی که به‌عنوان جست‌وجوی یک خانه تعطیلاتی در ژاپن¹ شروع شد، برای زوج استرالیایی نیل دنیز² و تیلر پالسن³ به یک مهاجرت دائمی و تغییر جدی مسیر کاری تبدیل شد.

این زوج که پیش‌تر با سبک کاری FIFO⁴ و پروژه‌های معدنی پردرآمد در استرالیا⁵ و نیوزیلند⁶ رفت‌وآمد می‌کردند، ابتدا دنبال ملکی بودند که بتوانند زمان بیشتری را در ژاپن بگذرانند. اما در نهایت یک لاج اسکی ۱۲خوابه در میوکو⁷ خریدند؛ یکی از برفی‌ترین مناطق ریزورت در ژاپن.

ملک «مانتین هات» و مسیر تازه

این ملک با نام مانتین هات⁸ در میوکو و در استان نیگاتا⁹ قرار دارد و با قطار سریع‌السیر حدود سه ساعت با توکیو¹⁰ فاصله دارد. آن‌ها به‌جای استفاده شخصی از این ملک، آن را به پایه یک کسب‌وکار گردشگری با نام اسکیپ میوکو¹¹ تبدیل کردند.

جست‌وجوی خانه تعطیلاتی که تغییر کرد

گزارش‌ها می‌گویند ماجرا بعد از مراسم ازدواج آن‌ها در نیوزیلند در سال ۲۰۱۸ شروع شد؛ زمانی که بررسی بازار ملک در ژاپن را به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری برای خانه تعطیلاتی آغاز کردند.

اما جست‌وجو خیلی زود از «خانه دوم» فراتر رفت. لاج ۱۲خوابه این امکان را می‌داد که مالکیت ملک با مهمان‌داری و گردشگری ترکیب شود؛ موضوعی که در نهایت آن‌ها را قانع کرد مسیر شغلی قبلی‌شان را کنار بگذارند و به‌جای رفت‌وآمد فصلی، کار و زندگی را در ژاپن پیش ببرند.

شروع دوباره در میوکو پس از بازگشایی ژاپن

بازگشایی مرزهای ژاپن پس از همه‌گیری کرونا برای این زوج نقطه عطف بود. با ازسرگیری سفرهای بین‌المللی در اواخر ۲۰۲۲، آن‌ها با ویزای مدیر کسب‌وکار¹² به‌طور دائمی به میوکو نقل مکان کردند و توسعه کسب‌وکارشان را شروع کردند.

این جابه‌جایی، فاصله زیادی با سبک زندگی FIFO داشت. کار در معدن درآمد بالایی می‌آورد، اما با دوره‌های طولانی دوری از خانه و زندگی بسیار متحرک همراه بود. اداره یک لاج اسکی به آن‌ها این امکان را داد که در یک نقطه ثابت ریشه بگیرند و هم‌زمان با بازار گردشگری بین‌المللی در ارتباط بمانند.

تبدیل یک ملک بزرگ به کسب‌وکار گردشگری

خرید یک لاج بزرگ، مسئولیت‌هایی فراتر از داشتن یک خانه تعطیلاتی داشت؛ از مدیریت اقامت و جذب مهمان گرفته تا آماده‌سازی ملک برای نیازهای مسافرانی که به یکی از مقصدهای مهم برفی ژاپن می‌آیند.

در گزارش realestate.com.au¹³ آمده است که نیل دنیز² درباره علاقه‌شان به ژاپن گفته: «ما همیشه ژاپن را دوست داشتیم؛ برف، غذا، مردم، فرهنگ و سبک زندگی واقعاً روی ما اثر گذاشته بود.» همچنین نقل شده که او این موضوع را با دیلی میل¹⁴ در میان گذاشته است.

طبق همین گزارش، نیل دنیز² نخستین‌بار در سال ۲۰۱۰ در ژاپن به‌عنوان مربی اسکی و اسنوبرد کار کرده بود و بعدها در سال ۲۰۱۳ در حالی‌که هر دو در حوزه نفت‌وگاز با مدل FIFO کار می‌کردند، با تیلر پالسن³ آشنا شد؛ پالسن اهل تاسمانی¹⁵ معرفی شده است. در متن گفته می‌شود آن‌ها در آن دوره چند ملک اجاره‌ای در استرالیا و نیوزیلند داشتند و هزینه‌های مسکن و زندگی روزمره در استرالیا باعث شد گزینه‌های دیگری را هم بررسی کنند.

خرید در ۲۰۱۸ و چالش‌های راه‌اندازی

بر اساس گزارش، پس از این‌که دوستان به آن‌ها گفتند ملک در میوکو هنوز نسبتاً ارزان است و میزان بارش برف بسیار بالاست، نیل دنیز² در جولای¹⁶ ۲۰۱۸ به ژاپن سفر کرد تا در «فصل سبز» منطقه را از نزدیک ببیند. ایده اولیه این بود که یک خانه کوچک بخرند و بخشی از سال از آن استفاده کنند و زمانی هم که آن‌جا نیستند، اجاره بدهند؛ اما بعد از دیدن لاج، برنامه تغییر کرد.

گزارش می‌گوید آن‌ها تا آگوست¹⁷ ۲۰۱۸ مالک لاج شدند. خرید خودِ ملک ساده‌تر از چیزی بود که تصور می‌کردند، اما راه‌اندازی کسب‌وکار در ژاپن پیچیدگی‌های زیادی داشت؛ از مجوزها، بیمه، بانکداری و مالیات گرفته تا خدمات شهری و الزامات شوراهای محلی، آن هم در شرایطی که به گفته آن‌ها، ژاپنی را زیاد بلد نبودند.

گسترش «اسکیپ میوکو» و چند ملک دیگر

در سال‌های همه‌گیری، آن‌ها در استرالیا ماندند و در سال ۲۰۲۱ صاحب فرزندشان فین¹⁸ شدند. بعد از بازگشایی ژاپن در اواخر ۲۰۲۲، خانواده به میوکو رفت و کار روی اسکیپ میوکو¹¹ را توسعه داد.

در متن آمده است که برای تأمین مالی پروژه، آن‌ها بیشتر املاک خود را در استرالیا و نیوزیلند فروخته‌اند و حالا چند ملک در میوکو دارند؛ از جمله Mountain Hut Lodge⁸، Sugi Chalet¹⁹، Two Pines²⁰، Cedar House²¹، خانه خودشان، یک لاج دیگر در همان محدوده، و همچنین staff lodge²² که سال قبل خریده‌اند.

به گفته آن‌ها در فصل زمستان حدود ۲۵ نفر نیرو دارند و بخش‌های مختلفی مثل اقامت، کلاس‌های اسکی و اسنوبرد، اجاره تجهیزات، یک pizza bar²³ و عملیات روزمره را مدیریت می‌کنند. همچنین گفته‌اند حدود ۵۰۰ هزار دلار برای بازسازی و تجهیز هزینه کرده‌اند و بخش زیادی از کارها را خودشان انجام داده‌اند تا هزینه‌ها کمتر شود.

هزینه‌های زندگی در ژاپن روستایی

نیل دنیز² در این گزارش گفته زندگی در ژاپن روستایی در بخش‌هایی مثل مسکن، خوراک محلی، غذا خوردن بیرون، مراقبت از کودک و برخی هزینه‌های روزمره می‌تواند از بسیاری مناطق استرالیا ارزان‌تر باشد؛ به‌خصوص در مقایسه با شهرهای بزرگ یا مناطق ساحلی محبوب.

در عین حال اشاره شده که برخی هزینه‌ها می‌تواند سریع بالا برود؛ از جمله کالاهای وارداتی، خودرو، گرمایش، برف‌روبی و هزینه‌های نگهداری املاک تجاری.

پاورقی (نام‌های اصلی انگلیسی):
¹ Japan
² Neil Denize
³ Tayler Paulsen
⁴ FIFO (Fly-in Fly-out)
⁵ Australia
⁶ New Zealand
⁷ Myoko
⁸ Mountain Hut / Mountain Hut Lodge
⁹ Niigata Prefecture
¹⁰ Tokyo
¹¹ Escape Myoko
¹² Business Manager Visa
¹³ realestate.com.au
¹⁴ Daily Mail
¹⁵ Tasmania
¹⁶ July
¹⁷ August
¹⁸ Finn
¹⁹ Sugi Chalet
²⁰ Two Pines
²¹ Cedar House
²² Staff lodge
²³ Pizza bar