معرفی محبوب‌ترین خیابان آدلاید برای خریداران خانه؛ بیش از ۱۲ هزار بازدید برای هر آگهی

محبوب‌ترین خیابان‌های آدلاید: این روزها کجا بیشتر دیده می‌شود؟

خیابان‌های شناخته‌شده شهر آدلاید¹ در حال تجربه یک دوره تغییر هستند؛ ترکیبی از میزان حضور مردم، سرمایه‌گذاری در فضای عمومی و توجه بازار ملک باعث شده بعضی موقعیت‌ها بیش از قبل زیر ذره‌بین بروند و تجربه قدم‌زدن و زندگی در آن‌ها شکل تازه‌ای پیدا کند.

در حالی که گزارش منتشرشده در realestate.com.au² رتبه‌بندی خیابان‌های محبوب آدلاید¹ را برجسته می‌کند، بخش دیگری از پوشش رسانه‌ای اخیر هم تصویری به‌روز از خیابان‌ها و محدوده‌هایی می‌دهد که این روزها بیشتر مورد توجه هستند.

تمرکز روی مرکز شهر (CBD)

مرکز شهر آدلاید¹ (CBD) همچنان یکی از نواحی پررصد در South Australia³ است؛ با این حال داده‌های جدید شورا نشان می‌دهد تردد پیاده از ۱۳۸.۸ میلیون بازدید در سال ۲۰۲۳ به ۱۳۰.۶ میلیون در ۲۰۲۴ و ۱۲۲ میلیون در ۲۰۲۵ کاهش پیدا کرده است.⁴

این اعداد نشان می‌دهد «محبوبیت» فقط به تعداد رهگذر وابسته نیست. عملکرد فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌ها، رویدادها، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و کیفیت محیط پیاده‌محور، نقش پررنگ‌تری در توجه مردم پیدا کرده‌اند.⁴

خیابان O’Connell؛ در مسیر سرمایه‌گذاری تازه

O’Connell Street⁵ در North Adelaide⁶ یکی از محورهای شاخص سبک زندگی و غذاخوری شهر است. طبق برنامه‌هایی که این هفته گزارش شده، یک بازتوسعه پیشنهادی ۱۵ میلیون دلاری شامل بهسازی پیاده‌روها، افزایش درختکاری، اضافه‌شدن هنر شهری و ایجاد فضای بیشتر برای غذاخوری در فضای باز مطرح شده است.⁷

در این طرح همچنین تلاش شده فضا برای احتمال توسعه آینده تراموا حفظ شود. اگر این تغییرات اجرا شود، می‌تواند جذابیت O’Connell Street⁵ را برای ساکنان، بازدیدکنندگان و کسب‌وکارها پررنگ‌تر کند.⁷

چه چیز یک خیابان را در آدلاید محبوب می‌کند؟

روندهای اخیر چند ویژگی را برجسته می‌کند که باعث می‌شود یک خیابان برای مدت طولانی‌تر مورد توجه بماند:

• پیاده‌محوری: پیاده‌روهای راحت، سایه، و گذرگاه‌های امن مردم را به ماندن و وقت‌گذرانی بیشتر تشویق می‌کند.

• غذا و خرید: ترکیب رستوران‌ها، کافه‌ها و کسب‌وکارهای مستقل، در طول روز رفت‌وآمد و پویایی می‌سازد.

• دسترسی حمل‌ونقل عمومی: اتصال به تراموا و اتوبوس، هم便利‌بودن و هم تردد را بالا می‌برد.

• هویت و حال‌وهوا: ساختمان‌های قدیمی، درختان تثبیت‌شده و چهره متمایز خیابان، حس به‌یادماندنی ایجاد می‌کند.

• سرمایه‌گذاری آینده: ارتقاهای برنامه‌ریزی‌شده می‌تواند جذابیت یک محدوده را بیشتر کند و روی تقاضای ملک اطراف اثر بگذارد.

رتبه‌بندی realestate.com.au: خیابان‌هایی که بیشتر دیده شدند

طبق داده‌های realestate.com.au²، خیابان Wootoona Terrace⁸ در St Georges⁹ با میانگین ۱۲,۲۰۰ بازدید به‌ازای هر آگهی در سال منتهی به آگوست، در صدر فهرست آدلاید¹ قرار گرفته و وارد ۱۰ خیابان پربازدید Australia¹⁰ هم شده است.² در رتبه نخست کشور، Shady Hills View¹¹ در Bullsbrook¹² از Perth¹³ قرار دارد.²

در ادامه فهرست شهری، Ackland Hill Rd¹⁴ در Coromandel East¹⁵ و Piccadilly Rd¹⁶ در Crafers¹⁷ هر کدام با ۱۰,۶۰۰ بازدید، رتبه دوم را مشترک دارند.² سپس South Tce¹⁸ در Semaphore¹⁹ و Whyte St²⁰ در Somerton Park²¹ پنج‌گانه اول را کامل می‌کنند.²

Matt Smith²² مدیرعامل Klemich Real Estate²³ گفته محبوبیت Wootoona Terrace⁸ قابل انتظار است؛ او به ترکیب خانه‌های قدیمی و ساخت‌وسازهای جدید، کیفیت بافت اطراف، و نزدیکی به Seymour College²⁴ و Burnside Village²⁵ اشاره کرده است.²

از نگاه او، خیابان‌های محبوب آدلاید¹ معمولاً دو عامل مشترک دارند: سبک زندگی و ارزش ادراک‌شده، مخصوصاً وقتی خریداران خانه را با معیارهایی مثل مدرسه، دسترسی به محل کار یا رشد سرمایه‌ای در نظر می‌گیرند.²

همچنین Luc Redman²⁶ اقتصاددان realestate.com.au² گفته داده‌های ملی نشان می‌دهد مردم دوست دارند سبک زندگی دیگران را ببینند؛ چه در محله‌های لوکس و چه در خانه‌های متفاوت.² او اشاره کرده بسیاری از خانه‌های این خیابان‌ها با توجه به ارزش ملک، برای بخش بزرگی از خانواده‌ها دست‌نیافتنی است و وقتی وارد بازار می‌شوند، توجه زیادی جلب می‌کنند.²

فهرست ۱۰ خیابان محبوب آدلاید (میانگین بازدید هر آگهی)

۱. St Georges⁹ — Wootoona Terrace⁸ — ۱۲,۲۰۰

۲. Coromandel East¹⁵ — Ackland Hill Rd¹⁴ — ۱۰,۶۰۰

۳. Crafers¹⁷ — Piccadilly Rd¹⁶ — ۱۰,۶۰۰

۴. Semaphore¹⁹ — South Tce¹⁸ — ۱۰,۰۰۰

۵. Somerton Park²¹ — Whyte St²⁰ — ۹,۷۰۰

۶. Toorak Gardens²⁷ — Grant Ave²⁸ — ۹,۷۰۰

۷. Walkerville²⁹ — Wilsden St³⁰ — ۹,۵۰۰

۸. Balhannah³¹ — Tanahmerah Rd³² — ۹,۵۰۰

۹. Henley Beach South³³ — Esplanade³⁴ — ۹,۵۰۰

۱۰. Adelaide¹ — Halifax St³⁵ — ۹,۴۰۰

پانویس نام‌ها و منابع

¹ Adelaide

² realestate.com.au

³ South Australia

⁴ ABC News

⁵ O’Connell Street

⁶ North Adelaide

⁷ ABC Listen

⁸ Wootoona Terrace (Wootoona Tce)

⁹ St Georges

¹⁰ Australia

¹¹ Shady Hills View

¹² Bullsbrook

¹³ Perth

¹⁴ Ackland Hill Rd

¹⁵ Coromandel East

¹⁶ Piccadilly Rd

¹⁷ Crafers

¹⁸ South Tce

¹⁹ Semaphore

²⁰ Whyte St

²¹ Somerton Park

²² Matt Smith

²³ Klemich Real Estate

²⁴ Seymour College

²⁵ Burnside Village

²⁶ Luc Redman

²⁷ Toorak Gardens

²⁸ Grant Ave

²⁹ Walkerville

³⁰ Wilsden St

³¹ Balhannah

³² Tanahmerah Rd

³³ Henley Beach South

³⁴ Esplanade

³⁵ Halifax St