استرالیای غربی در صدر کارنامه تازه HIA
استرالیای غربی¹ جایگاه خود را بهعنوان قویترین بازار ساختوساز مسکن در استرالیا² تثبیت کرده و طبق کارنامه بازار مسکن³ جدید انجمن صنعت مسکن⁴ (HIA) که در ۲۹ آپریل ۲۰۲۶ منتشر شد، فاصلهاش با سایر ایالتها بیشتر هم شده است.
تام دویت⁵، اقتصاددان ارشد HIA، توضیح داد این کارنامه، فعالیت فعلی هر ایالت و قلمرو را با میانگینهای بلندمدت مقایسه میکند و حوزههایی مثل ساخت مسکن، بازسازیها، دادههای وامدهی و جریانهای جمعیتی را پوشش میدهد.
عملکرد استرالیای غربی در این ارزیابی چشمگیر توصیف شده است: قویترین بخش خانههای مستقل در سطح کشور، بهطور مشترک قویترین بخش بازسازی و بهطور مشترک دومین بازار قوی چندواحدی. این وضعیت با مهاجرت پرقدرت تقویت شده؛ از جمله ورود سالانه دهها هزار نفر از خارج از کشور و همچنین جابهجاییهای بینایالتی.
رتبهبندی ملی و نکات کلیدی
در این کارنامه، رتبهبندی ایالتها و قلمروها اینگونه آمده است:
سه رتبه اول: استرالیای غربی¹، کوئینزلند⁶ و استرالیای جنوبی⁷ که در بیشتر شاخصهای ساخت مسکن و بازسازیها، بهعنوان پیشرانهای روند بهبود ملی معرفی شدهاند.
میانه جدول: نیو ساوت ولز⁸، ویکتوریا⁹ و قلمرو شمالی¹⁰؛ در حالی که خط لوله ساخت خانههای جدید در آنها ضعیفتر گزارش شده، اما مهاجرت خارجی به حمایت از تقاضا کمک کرده و گفته شده انتظار میرود روند بهبود تا سال ۲۰۲۶ ادامه پیدا کند.
پایین جدول: قلمرو پایتختی استرالیا¹¹ و تاسمانی¹² که در بخش خانههای مستقل، چندواحدی و بازسازیها عملکرد ضعیفتری داشتهاند و همزمان با خروج خالص ساکنان روبهرو بودهاند.
زمینههای مرتبط در گزارشهای HIA
انتشار این کارنامه همراه با تحلیلهای دیگری از HIA بوده است؛ از جمله گزارشهایی درباره پایینتر رفتن ویکتوریا⁹ نسبت به نیو ساوت ولز⁸ و قرار گرفتن تاسمانی¹² در رتبه آخر در شرایطی که از «عمیقتر شدن بحران عرضه» صحبت شده است. نسخه کامل گزارش «کارنامه بازار مسکن» از طریق وبسایت HIA برای دانلود در دسترس است و برای ارتباط رسانهای، ایمیل [email protected] نیز اعلام شده است.
ارزیابی HIA همچنین بر نقش مهاجرت در روند بهبود بازار مسکنِ استرالیای غربی¹ تاکید کرده است.
پانوشتها (نامهای اصلی انگلیسی):
¹ Western Australia
² Australia
³ Housing Scorecard
⁴ Housing Industry Association (HIA)
⁵ Tom Devitt
⁶ Queensland
⁷ South Australia
⁸ New South Wales
⁹ Victoria
¹⁰ Northern Territory
¹¹ Australian Capital Territory
¹² Tasmania