حراج جنجالی یک خانه بسیار فرسوده در کوئینزلند؛ فروش با قیمت ۸۱۰ هزار دلار

فروش خانه‌ای «فراتر از تعمیر» با رقابت ۱۷ نفره

یک خانه ۱.۳ هکتاری که «فراتر از تعمیر» توصیف شده بود، آخر هفته در مزایده با قیمتی بیش از ۱۰۰ هزار دلار بالاتر از انتظار فروخته شد.

این ملک سه‌خوابه در آدرس 3321 Old Gympie Rd، لندزبورو¹، یک «املاکِ متوفی» بود و قرار بود با تمام وسایل و اقلامی که داخلش مانده، همان‌طور که هست فروخته شود؛ از جمله دو سوله که به گفته آگهی «تا لبه پر از وسایل» بودند.

در روز مزایده ۱۷ نفر ثبت‌نام کردند و ۱۰ نفر به‌طور فعال وارد رقابت شدند. این ملک در همان هفته، پربازدیدترین ملکِ در آستانه مزایده در realestate.com.au² در ایالت کوئینزلند³ بود.

از پیشنهاد ۳۷۵ هزار دلاری تا جهش سریع قیمت

بیلی سیمز⁴، نماینده Pine Property Partners Beerwah⁵ گفت مزایده خیلی سریع از پیشنهاد آغازین ۳۷۵ هزار دلار به ۷۷۰ هزار دلار رسید؛ عددی که به گفته او «خیلی بالاتر از چیزی بود که کسی انتظار داشت».

او گفت: «بهترین مزایده‌ای بود که تا حالا انجام داده بودم.» او توضیح داد انتظارشان در بازه «۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار دلار» بوده، اما «۱۷ نفر آمدند و ثبت‌نام کردند».

سیمز دلیل توجه زیاد را شفافیت در معرفی وضعیت ملک دانست و گفت چیزی را پنهان نکرده‌اند و همین باعث شده خریداران بتوانند «روشن و مؤثر» درباره وضعیت ملک صحبت کنند.

۲۵ پیشنهاد و فروش ۸۱۰ هزار دلاری به یک زوج از بریزبن

این خانه پس از ۲۵ پیشنهاد، با قیمت ۸۱۰ هزار دلار به یک زوج از بریزبن⁶ فروخته شد؛ زوجی که به گفته گزارش، هر آخر هفته از شهر بیرون می‌آمدند و دنبال ملک می‌گشتند.

سیمز گفت خریدار همان کسی نبود که فکر می‌کرد قرار است ملک را ببرد و افزود این زوج «از همان ابتدای کمپین» پیگیر بودند و «تحقیق کرده بودند»؛ موضوعی که به گفته او، برایش درباره بازار ملک اعتماد بیشتری ایجاد کرده است.

به گفته سیمز، برنامه این زوج ساخت یک خانه جدید روی زمین است و همچنین درباره کمک به خانواده مالکِ درگذشته برای جمع‌آوری بخشی از وسایل و یادگارها صحبت شده است. او گفت حجم وسایل آن‌قدر زیاد است که «آدم نمی‌داند از کجا شروع کند» و به فضای احساسی موضوع اشاره کرد.

سوله‌ها پر از وسایل؛ حتی یک خودرو در میان آن‌ها

طبق گزارش، در یکی از چند سوله ملک، یک خودروی کامل هم وجود داشته است. سیمز خانه را «از هم پاشیده» توصیف کرد و گفت آسیب‌های ناشی از آب‌وهوا و نگهداری اندک، شرایط را بدتر کرده است.

او گفت: «اینجا یک مقدار کپک بیشتر از سقف است.» و اضافه کرد در بخش‌هایی از دیوارها می‌شود اسکلت سازه را دید.

در سوله‌ها اقلامی مثل چمن‌زن‌های قدیمی، قفسه‌های کتاب و وسایل مختلف دیده می‌شده و خودرو هم زیر لایه‌ای از خاک و گرد و غبار باقی مانده بوده است.

وسایل داخل خانه و اسکلت فلزی ساختمان

در حالی که وضعیت سوله‌ها نامناسب توصیف شده، گزارش می‌گوید بسیاری از اقلام داخل خانه—از جمله مجموعه‌های کلکسیونی مالکِ درگذشته—در شرایط خوبی نگهداری شده بودند و قرار بوده همراه ملک به خریدار جدید منتقل شوند؛ از جمله مجسمه‌ها و عروسک‌هایی که با دقت نگهداری و ذخیره شده بودند.

در گزارش همچنین آمده ساختمان دارای اسکلت فلزی است؛ موضوعی که به گفته سیمز باعث شده برخی خریداران به جای تخریب، به بازسازی فکر کنند. او گفت این اسکلت «کمی خورده شده»، اما می‌تواند از اسکلت چوبی سخت عمر بیشتری داشته باشد.

سیمز گفت بخشی از خریداران این ملک را «تخریب و نوسازی» می‌بینند و بخشی دیگر آن را یک «چالش» برای احیا و بازسازی می‌دانند.

مجری املاک و توجه محلی به ظرفیت تغییر ملک

طبق گزارش، مجری املاک (executor) دوستِ مالکِ درگذشته بوده و می‌خواسته مطمئن شود خانه به کسی فروخته می‌شود که ارزش آن را درک کند. سیمز گفت خودِ زمین «زیبا»ست و از نظر اندازه زمین «کمیاب» توصیفش کرد.

او همچنین گفت علاقه محلی زیادی وجود داشته و برخی افراد می‌خواستند ملک را بازسازی کنند و به وضعیت مناسب‌تری برگردانند. سیمز مزایده‌های این‌چنینی را روشی برای نشان دادن ارزش روز بازار توصیف کرد.

پاورقی

¹ Landsborough

² realestate.com.au

³ Queensland

⁴ Bailey Sims

⁵ Pine Property Partners Beerwah

⁶ Brisbane