گام بزرگ کوئینزلند برای حل بحران مسکن؛ ساخت بیش از ۱۰۰ هزار خانه جدید

ادعای دولت کوئینزلند درباره «باز شدن قفل» ۱۰۰ هزار خانه

دولت کوئینزلند¹ می‌گوید «صندوق فعال‌سازی مسکونی»² در کمتر از ۱۸ ماه، مسیر ساخت بیش از ۱۰۰ هزار خانه را برای ساکنان این ایالت باز کرده است. طبق اعلام دولت، در تازه‌ترین مرحله، ۱۴۶ میلیون دلار بودجه برای سرعت‌دادن به بیش از ۱۸,۹۰۰ خانه در گلد کوست³ اختصاص یافته؛ پروژه‌هایی که به‌عنوان نخستین طرح‌های تأمین مالی‌شده در دور دوم این صندوق معرفی شده‌اند.

این بودجه در قالب چند پروژه و برای پشتیبانی از توسعه‌های جدید در وورونگاری⁴، روبینا⁵، پیمپاما⁶، کومرا⁷، آپِر کومرا⁸ و پارکوود⁹ هزینه می‌شود. تمرکز اصلی روی «زیرساخت‌های اصلی» از جمله کارهای مربوط به فاضلاب، راه‌سازی و برق است؛ از جمله ارتقای بزرگ تصفیه‌خانه فاضلاب مِریمَک¹⁰ و همچنین برخی پروژه‌های دیگر مرتبط با شبکه فاضلاب، جاده و برق.

در این اطلاعیه، دولت کریسافولی¹¹ این صندوق را بخشی از برنامه Securing Our Housing Foundations Plan¹² معرفی کرده که هدفش تحویل یک میلیون خانه جدید تا سال ۲۰۴۴ است. دولت توضیح داده منطق صندوق این است که با تأمین زیرساخت‌های لازم مانند آب، فاضلاب، جاده و برق، زمین‌های بیشتری برای توسعه آماده شود تا ساخت‌وساز و اسکان در خانه‌ها سریع‌تر انجام شود.

به گفته دولت، دور اول این صندوق بیش از ۹۸ هزار خانه را در سراسر ایالت «بازگشایی» کرده و با توجه به استقبال شوراها و صنعت، دور دوم در بودجه اخیر سریع‌تر جلو رفته و مقدار آن به ۱ میلیارد دلار افزایش یافته است. همچنین اعلام شده دست‌کم نیمی از بودجه دور دوم به پروژه‌های مناطق روستایی و منطقه‌ای کوئینزلند اختصاص پیدا می‌کند.

جارود بلِیجی¹³ (معاون نخست‌وزیر و وزیر توسعه ایالتی، زیرساخت و برنامه‌ریزی و همچنین وزیر روابط صنعتی) این نقطه عطف را نشانه‌ای از تعهد دولت برای افزایش عرضه مسکن عنوان کرده است. او گفته یکی از راه‌های برخورد با فشار بازار مسکن، بازکردن عرضه زمین و کاهش موانعی است که به گفته او شوراها و صنعت با آن روبه‌رو بوده‌اند.

مارک هَمِل¹⁴ (سرپرست شهردار گلد کوست) گفته این بودجه امکان پیشبرد زیرساخت‌های حیاتی را فراهم می‌کند و آن را مهم‌ترین میزان حمایت مالی ایالتی برای زیرساخت‌های متعلق به شهر در چند دهه اخیر توصیف کرده است. او همچنین به پروژه ارتقای ایستگاه پمپاژ فاضلاب اشاره کرده و گفته با رشد جمعیت گلد کوست تا نزدیک یک میلیون نفر در سال ۲۰۴۰، سرمایه‌گذاری‌های امروز برای مقاوم‌سازی و آماده‌سازی زیرساخت‌ها ضروری است.

آلیسون اسمیت¹⁵، مدیرعامل انجمن دولت‌های محلی کوئینزلند¹⁶، گفته تأمین مالی زیرساخت‌های توانمندساز یکی از قطعات مهم پازل عرضه مسکن است و این صندوق به شوراهای بزرگ و کوچک کمک کرده شکاف تأمین مالی زیرساخت را پوشش دهند و خانه‌های جدید را فعال کنند.

راس بِیتس¹⁷ (وزیر دارایی، تجارت، اشتغال و آموزش و نماینده مادجرابا¹⁸) گفته ارتقای تصفیه‌خانه فاضلاب بزرگ، از رشد جامعه محلی در حوزه او پشتیبانی می‌کند. همچنین سَم اوکانر¹⁹ (وزیر مسکن و امور عمومی و وزیر جوانان و نماینده بونی²⁰) گفته تمرکز دولت روی افزایش انواع عرضه مسکن است و در ۱۸ ماه گذشته اقداماتی برای ساخت خانه‌های بیشتر در گلد کوست و سراسر کوئینزلند انجام شده است.

مایکل کرَندون²¹ (نماینده کومرا⁷) نیز گفته تأمین مالی زیرساخت‌های اصلی باعث می‌شود خانه‌ها در حوزه انتخابیه او سریع‌تر پیش بروند و زودتر ساخته شوند.

پاورقی نام‌ها
¹ Queensland
² Residential Activation Fund
³ Gold Coast
⁴ Worongary
⁵ Robina
⁶ Pimpama
⁷ Coomera
⁸ Upper Coomera
⁹ Parkwood
¹⁰ Merrimac Sewage Treatment Plant
¹¹ Crisafulli Government
¹² Securing Our Housing Foundations Plan
¹³ Jarrod Bleijie
¹⁴ Mark Hammel
¹⁵ Alison Smith
¹⁶ Local Government Association of Queensland
¹⁷ Ros Bates
¹⁸ Mudgeeraba
¹⁹ Sam O'Connor
²⁰ Bonney
²¹ Michael Crandon