افت ۱۲/۴ درصدی معاملات مسکن در پرت؛ رکورد تعداد خانه‌های آماده فروش

بازار ملک پرث: فروش‌ها آرام‌تر شد، فایل‌ها بیشتر

بر اساس تازه‌ترین گزارش هفتگی رایوا¹ برای هفته منتهی به ۱۳ سپتامبر ۲۰۲۶، بازار ملک پرث² در بخش فروش هفته نرم‌تری را ثبت کرد، در حالی که تعداد املاک آماده خرید همچنان افزایش یافت.

کاهش فعالیت فروش

اعضای رایوا¹ گزارش دادند که در سراسر پرث² مجموعاً ۶۰۰ معامله فروش انجام شده که نسبت به هفته قبل ۱۲.۴ درصد کاهش داشته است. این افت بیشتر ناشی از کاهش فروش خانه و زمین بوده است.

طبق گزارش، معاملات خانه ۸.۸ درصد کمتر شد و فروش زمینِ خالی با افت چشمگیر ۵۶.۶ درصدی روبه‌رو بود. در مقابل، فروش واحدهای آپارتمانی ۴.۳ درصد رشد کرد.

کمترین قیمت فروش گزارش‌شده در پرث²، ۴۰۰ هزار دلار در کرالی³ بود؛ عددی که تفاوت سطح قیمت‌ها در بخش‌های مختلف بازار شهری را نشان می‌دهد.

افزایش گزینه‌های خرید با رشد فایل‌های فروش

تعداد کل فایل‌های فروش در پرث² در پایان هفته به ۷,۵۶۵ ملک رسید که نسبت به هفته قبل ۲.۹ درصد افزایش داشت.

این رشد در بخش‌های مختلف دیده شد:

• فایل‌های خانه ۳.۶ درصد بالا رفت

• فایل‌های واحد ۱.۱ درصد افزایش داشت

• فایل‌های زمین خالی ۲.۲ درصد رشد کرد

گزارش می‌گوید رقم ۷,۵۶۵ ملک، نسبت به چهار هفته قبل ۶.۹ درصد بیشتر و نسبت به یک سال قبل ۱۵۷.۲ درصد بالاتر است. با وجود افزایش موجودی فایل‌ها، افت هفتگی تعداد معاملات نشان می‌دهد سرعت خرید در همان بازه، هم‌پای رشد فایل‌های فروش نبوده است.

فایل‌های اجاره همچنان محدود

در بازار اجاره پرث²، اعضای رایوا¹ اعلام کردند در پایان هفته گذشته ۲,۰۲۹ ملک برای اجاره موجود بوده که تقریباً مشابه هفته قبل است.

با وجود ثبات هفتگی، تعداد فایل‌های اجاره:

• نسبت به چهار هفته قبل ۴.۱ درصد کمتر است

• نسبت به یک سال قبل ۵.۵ درصد کاهش دارد

این اعداد به پایین‌بودن سطح عرضه فایل‌های اجاره نسبت به دوره‌های اخیر و سال گذشته اشاره می‌کند.

کاهش در اجاره‌رفتن‌ها

در طول هفته، مجموعاً ۶۲۲ ملک اجاره رفت که:

• نسبت به هفته قبل ۱.۹ درصد کمتر است

• نسبت به چهار هفته قبل ۱۵.۶ درصد کاهش دارد

• و نسبت به یک سال قبل ۱۰ درصد پایین‌تر است

در کنار این کاهش در تعداد قراردادهای اجاره، سطح فایل‌های اجاره نیز پایین‌تر از سال قبل گزارش شده است.

فهرست محله‌های پرتراکنش در گزارش

در بخش فروش، نام محله‌های بالگا⁴، بالدیویس⁵، ایست پرث⁶، فارستفیلد⁷ و مورلی⁸ به‌عنوان مناطق با فعالیت بالاتر در هفته آمده است.

در بخش اجاره نیز بالدیویس⁵ در صدر قرار گرفت و پس از آن ریوروِیل⁹، پرث²، یانچپ¹⁰ و اِگلینتون¹¹ در فهرست محله‌های پرتعداد اجاره ذکر شده‌اند.

پاورقی نام‌ها

¹ REIWA (Real Estate Institute of Western Australia)

² Perth

³ Crawley

⁴ Balga

⁵ Baldivis

⁶ East Perth

⁷ Forrestfield

⁸ Morley

⁹ Rivervale

¹⁰ Yanchep

¹¹ Eglinton