فروش یک خیابان کامل در ملبورن با قیمت بیش از ۴۰ میلیون دلار

تقریباً یک خیابان صنعتی در شمال ملبورن برای فروش

یک پرتفوی بزرگ املاک صنعتی در شمال ملبورن¹ با عنوان «Dream Haven Portfolio» شامل آدرس‌های ۱ تا ۱۲ Dream Haven Court² در اپینگ³ وارد بازار فروش شده و برای آن، قیمت مورد انتظار در محدوده میانه ۴۰ میلیون دلار اعلام شده است؛ موردی که در گزارش به «شباهت بازار ملک به بازی مونوپولی» تشبیه شده است.

این مجموعه حدود ۴٫۶۸ هکتار وسعت دارد و روی چهار سند (title) عرضه می‌شود. همچنین مجموع زیربنای ساختمان‌ها در این پرتفوی حدود ۲۶٬۰۱۹ متر مربع اعلام شده و به این دلیل که بخش عمده ساختمان‌های این کوچه/خیابان در یک بسته عرضه شده‌اند، از آن به عنوان «تقریباً یک خیابان کامل برای خرید» یاد شده است.

مستأجران و درآمد سالانه اعلام‌شده

طبق اطلاعات ارائه‌شده، این پرتفوی در مجموع ۶ مستأجر در امتداد Dream Haven Court² و خیابان مجاور یعنی Miller St⁴ دارد؛ از جمله All About Steel⁵، D2 Steel⁶، Cooling Brothers Melbourne⁷، تولیدکننده پنل‌های کامپوزیتی فایبرگلاس Creative Composites⁸، K Care Healthcare Solutions⁹ و Convair Engineering¹⁰.

برای این مجموعه، «درآمد جاری» بیش از ۲٫۶۸ میلیون دلار در سال ذکر شده است. همچنین گفته شده انتظار قیمت‌گذاری با بازدهی تقریبی ۶ درصد همخوانی دارد؛ بازدهی که به‌صورت درصدی از قیمت خرید یا ارزش بازار، بر اساس درآمد سالانه ملک بیان می‌شود.

شیوه فروش و کارگزاران

این فروش از طریق کارگزاری املاک تجاری Fitzroys¹¹ و توسط Marco Sandrin¹² و Brent Glassford¹³ انجام می‌شود. به گفته آقای سندرین، همه ساختمان‌های موجود در Dream Haven Court² به‌جز دو ساختمان، در این عرضه قرار دارند. همچنین عنوان شده از زمان لیست شدن مجموعه در هفته گذشته، پرس‌وجوهایی از سوی خریداران محلی، بین‌ایالتی و بین‌المللی (از جمله از NSW¹⁴ و بخش‌هایی از Asia¹⁵) مطرح شده است.

آقای گلسفورد نیز اشاره کرده این مجموعه به مسیرهای اصلی از جمله Hume Freeway¹⁶، Cooper St¹⁷ و Metropolitan Ring Rd¹⁸ نزدیک است. همچنین اعلام شده هر آدرس داخل این پرتفوی، امکان فروش جداگانه هم دارد.

زمان‌بندی کمپین فروش

کمپین فروش به شکل Expressions of Interest اجرا می‌شود و زمان بسته شدن ارائه پیشنهادها، ساعت ۲ بعدازظهر ۲۶ آگوست اعلام شده است.

پاورقی (نام‌های اصلی انگلیسی):

¹ Melbourne

² Dream Haven Court

³ Epping

⁴ Miller St

⁵ All About Steel

⁶ D2 Steel

⁷ Cooling Brothers Melbourne

⁸ Creative Composites

⁹ K Care Healthcare Solutions

¹⁰ Convair Engineering

¹¹ Fitzroys

¹² Marco Sandrin

¹³ Brent Glassford

¹⁴ NSW

¹⁵ Asia

¹⁶ Hume Freeway

¹⁷ Cooper St

¹⁸ Metropolitan Ring Rd