کلاب شبانه «هوم هاوس» در جیلانگ برای فروش عرضه شد

کلاب هوم هاوس گیلانگ برای فروش فهرست شد

کلاب هوم هاوس¹ در گیلانگ² از طریق یک کمپین «ابراز علاقه‌مندی» برای فروش عرضه شده و این فروش با تمرکز روی سرمایه‌گذارانی مطرح شده که به‌دنبال درآمد غیرفعال از یک مستأجر تثبیت‌شده هستند.

این ملک در مرکز محدوده شب‌زنده‌داری و مهمان‌نوازی شهر، در خیابان مورابول استریت³ قرار دارد و اطراف آن رستوران‌ها، بارها و فروشگاه‌ها دیده می‌شود که از روز تا شب رفت‌وآمد پیاده ایجاد می‌کنند.

اجاره، قرارداد و درآمد اعلام‌شده

به گفته علی امید⁴، نماینده زد ریل استیت⁵، این دارایی حدود ۲۰۳ هزار دلار در سال درآمد اجاره ایجاد می‌کند. برای ملکِ «فری‌هولد»، مستأجر روی یک دوره پنج‌ساله قرار دارد و دو گزینه تمدید پنج‌ساله هم در قرارداد پیش‌بینی شده است.

طبق توضیحات ارائه‌شده، در اجاره‌نامه رشد سالانه اجاره به‌صورت ثابت ۴ درصد لحاظ شده و همین موضوع آن را به گزینه‌ای با جریان درآمدی منظم برای سرمایه‌گذار تبدیل می‌کند. همچنین گفته شده این محل سال‌هاست به‌عنوان یکی از پاتوق‌های محبوب جوانان شناخته می‌شود.

مشخصات ساختمان و امکانات داخل مجموعه

این ملک یک زمین به مساحت حدود ۵۷۱ مترمربع دارد و ساختمانی آجریِ دوطبقه با زیربنای تقریبی ۱,۱۴۵ مترمربع روی آن ساخته شده است. فضای داخلی شامل سالن‌های بزرگ اوپن‌پلن، چند بار، بخش‌های لانژ، کفِ رقص با جایگاه دی‌جی، امکانات آشپزخانه تجاری و یک بالکن در طبقه اول است.

این فری‌هولد در سمتِ اسکله‌ایِ خیابان مورابول استریت قرار گرفته و به‌دلیل برِ اصلی در محدوده سی‌بی‌دی⁶، در معرض دیدِ رفت‌وآمدهای پیاده و خودرو قرار دارد.

زونینگ و امکان توسعه

در گزارش آمده که جذابیت بلندمدتِ این فایل به امکان توسعه هم گره خورده است؛ ملک در محدوده زونینگ اکتیویتی سنتر زون⁷ و داخل سنترال گیلانگ فریم‌ورک پلن⁸ قرار دارد. همچنین اشاره شده که این شرایط می‌تواند امکان ارتفاع‌گیری ساختمان تا حدود هشت طبقه را فراهم کند (مشروط به تأییدیه‌ها و مجوزها).

نوع خریداران هدف و زمینه بازار

به گفته نماینده فروش، با توجه به اندازه سرمایه‌گذاری و قدرت قرارداد اجاره موجود، این ارائه بیشتر برای سرمایه‌گذاران مطرح است تا خریدارانی که قصد بهره‌برداری مستقیم از مجموعه را داشته باشند. همچنین بخش قابل‌توجهی از توجه اولیه از سمت خریداران محلی گزارش شده که با روند رشد شهر آشنا هستند.

این فایل در شرایطی عرضه شده که گیلانگ² در حال جذب فعالیت‌های سرمایه‌گذاری معرفی می‌شود و از رشد جمعیت و هزینه‌کردهای زیرساختی عمده پشتیبانی می‌گیرد؛ و به‌عنوان یکی از مراکز اقتصادی منطقه‌ای مهم در ویکتوریا⁹ مطرح شده است.

پانوشت‌ها (نام‌های اصلی انگلیسی):
¹ Home House Nightclub
² Geelong
³ Moorabool Street
⁴ Ali Omid
⁵ Zed Real Estate
⁶ CBD
⁷ Activity Centre Zone
⁸ Central Geelong Framework Plan
⁹ Victoria