افت ۲۰ درصدی درخواست وام مسکن در استرالیا پس از تغییرات مالیاتی

هشدار وستپک¹ درباره کاهش تقاضای وام مسکن

وستپک¹ اعلام کرد تقاضا برای وام مسکن به‌طور محسوسی کند شده و می‌گوید پس از تغییرات مالیاتی بودجه استرالیا²، درخواست‌های وام مسکن حدود ۲۰ درصد کاهش یافته است. این بانک گفت افت درخواست‌ها در شرایطی رخ داده که سخت‌تر شدن برخی معافیت‌ها و امتیازهای مالیاتی برای سرمایه‌گذاران ملکی، بر تقاضای بازار مسکن اثر گذاشته و می‌تواند رشد اعتبارات در ماه‌های آینده را کندتر کند.

سود فصلی؛ هم‌زمان با افت درخواست‌ها

با وجود این کاهش در درخواست‌های وام، به‌روزرسانی فصلی وستپک¹ نشان داد درآمدزایی بانک همچنان در سطح قابل‌قبولی قرار دارد. گزارش‌ها از سود نقدی فصلی حدود ۱.۸ میلیارد دلار استرالیا خبر دادند که نسبت به ۱.۹ میلیارد دلار استرالیا در دوره مشابه سال قبل کمی پایین‌تر بود. در برخی پوشش‌های خبری نیز اشاره شد سود بانک به پشتوانه رشد وام‌دهی و جذب سپرده‌ها «مقاوم» مانده است.

ای‌بی‌سی نیوز³ هم گزارش داد سود خالص قانونی (حسابرسی‌نشده) وستپک¹ حدود ۱.۸ میلیارد دلار استرالیا بوده و درآمد بانک ۱ درصد افزایش داشته است؛ رشدی که گفته شد با کمک درآمد بهره خالص تقویت شده، در حالی که درآمدهای غیر‌بهره‌ای کاهش یافته است.

واکنش بازار و تمرکز سرمایه‌گذاران

واکنش بازار محتاطانه بود و سهام وستپک¹ پس از انتشار این به‌روزرسانی کاهش یافت. بخشی از توجه سرمایه‌گذاران کمتر روی رقم سود و بیشتر روی هشدار مدیریت بانک متمرکز شد؛ هشداری مبنی بر اینکه رشد اعتبار مسکن ممکن است باز هم کندتر شود.

همچنین گزارش شد مدیرعامل وستپک¹ به نشانه‌هایی از تعدیل در بازار مسکن اشاره کرده و این موضوع را به‌عنوان عاملی که فشار بیشتری بر کسب‌وکار وام مسکن بانک وارد می‌کند، مطرح کرده است.

اثر تغییرات سیاستی روی وام‌دهی

جمع‌بندی خبرها نشان می‌دهد کسب‌وکار اصلی وستپک¹ همچنان سودآور است، اما تغییرات سیاستی و نشانه‌های ضعف در بازار ملک در حال نمایان شدن در سطح تقاضای وام هستند. گزارش‌ها همچنین اشاره دارند اگر فعالیت سرمایه‌گذاران در بخش مسکن سردتر شود، فضای وام‌دهی برای بانک‌های بزرگ استرالیا² می‌تواند دشوارتر شود.

پاورقی منابع نام‌ها

¹ Westpac Banking Corp.

² Australia

³ ABC News