رشد ساختوساز مسکن در وسترن استرالیا با دادههای تازه ABS
طبق دادههای جدید Australian Bureau of Statistics¹، مسیر تأمین مسکن در Western Australia² تقویت شده و شروع ساخت واحدهای مسکونی (dwelling commencements) در بازه ۱۲ماهه تا March 2026³، ۱۵.۲ درصد افزایش یافته است.
در این دوره، مجموعاً ۲۴,۲۲۳ خانه جدید وارد مرحله ساخت شد؛ رقمی که از میانگین رشد ملیِ ۱۲ درصد بالاتر گزارش شده است.
همزمان، شروع پروژههای multi-residential (از جمله آپارتمانهای پرتراکم و تاونهاوسها) با ۴۱ درصد رشد همراه بوده و نقش مهمی در افزایش فعالیت ساختمانی داشته است.
در بخش تکمیل واحدها نیز روند Western Australia² متفاوت از بسیاری نقاط دیگر بوده است. در حالی که تکمیل واحدهای مسکونی در سایر بخشهای Australia⁴ بهطور کلی ۰.۴ درصد کاهش داشته، این ایالت در مقیاس فصلی (quarter-on-quarter) ۱۰.۸ درصد افزایش ثبت کرده و تنها در فصل March quarter³ تعداد ۵,۰۵۲ خانه تکمیل شده است؛ رقمی که بهعنوان بهترین عملکرد ایالت از September 2024⁵ ذکر شده است.
این افزایش فعالیت باعث شده Western Australia² در مسیر تعهدات National Housing Accord⁶ عملکرد بالاتری نسبت به متوسط رصدشده ملی داشته باشد. از September 2024⁵ تاکنون بیش از ۳۷,۳۰۰ خانه ساخته شده که معادل ۸۲.۶ درصد از هدف متناسب (pro-rata target) ایالت عنوان شده و بالاتر از متوسط پیگیری ملیِ ۷۳.۲ درصد گزارش شده است.
Rita Saffioti⁷، خزانهدار Western Australia²، این نتیجه را به سرمایهگذاری ۱۰.۸ میلیارد دلار استرالیا در حوزه مسکن و زیرساختهای مرتبط با بیخانمانی از سال 2021⁸ نسبت داد و گفت این ارقام نشان میدهد زنجیره عرضه مسکن در ایالت قوی است و شروع ساختوساز به بالاترین سطح خود در بیش از چهار سال اخیر رسیده است.
همچنین گفته شده نیروی کار محلیِ حوزه ساختوساز به رکورد جدیدی رسیده و در February⁹ به اوج ۱۷۲,۵۰۰ نفر رسیده است.
John Carey¹⁰، وزیر مسکن و کارها (Housing and Works) در Western Australia²، اعلام کرده دولت پیگیری افزایش تراکم شهری را از مسیر محدودههای پیرامون ایستگاهها (station precincts) و بازنگری در residential codes ادامه میدهد.
در پایان نیز تأکید شده که با ۲۶,۷۴۱ واحد در حال ساخت، زنجیره عرضه آینده مسکن در ایالت همچنان فعال و پرحجم گزارش میشود.
پاورقی نامهای اصلی
¹ Australian Bureau of Statistics (ABS)
² Western Australia (WA)
³ March 2026 / March quarter
⁴ Australia
⁵ September 2024
⁶ National Housing Accord
⁷ Rita Saffioti
⁸ 2021
⁹ February
¹⁰ John Carey