رکورد تازه در خط لوله ساخت‌وساز مسکن در کوئینزلند¹
دولت کوئینزلند¹ اعلام کرد در سه‌ماهه جون² بیش از ۵۲,۵۰۰ خانه در این ایالت در حال ساخت بوده است؛ عددی که به گفته دولت، چهارمین رکورد پیاپی برای «خط لوله ساخت‌وساز» مسکن در کوئینزلند است. بر اساس اعلام دولت، تعداد خانه‌های در حال ساخت طی دو سال گذشته ۳۵.۶٪ رشد کرده که از هر ایالت دیگری بیشتر بوده و هم‌زمان، تعداد خانه‌های تکمیل‌شده هم افزایش یافته است.
این آمار بر پایه داده‌های Australian Bureau of Statistics³ در سه‌ماهه منتهی به جون منتشر شده است. در سطح ملی، طی این سه‌ماهه ۵۲,۲۰۱ واحد مسکونی وارد مرحله ساخت شده‌اند؛ رقمی که نسبت به سه‌ماهه قبل ۷٪ و نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۴.۴٪ افزایش نشان می‌دهد. در کوئینزلند، تعداد آغاز ساخت‌وسازها ۱۱,۶۷۱ واحد ثبت شده است.
طبق گزارشی که انتشار داده‌های ABS را تحلیل کرده، کوئینزلند در سه‌ماهه جون ۹,۵۴۹ خانه را تکمیل کرده است؛ یعنی ۶.۵٪ بیشتر از سه‌ماهه قبل و ۲۰.۸٪ بیشتر از سه‌ماهه مشابه یک سال قبل.
خط لوله در حال رشد است، اما تحویل زمان می‌برد
دولت ایالتی افزایش تعداد خانه‌های در حال ساخت را نشانه‌ای از حرکت رو به جلو در مسیر ساخت‌وساز می‌داند. با این حال، «در حال ساخت بودن» با «آماده سکونت بودن» یکی نیست: شاخص «آغاز ساخت» و «تکمیل ساخت» دو معیار جداگانه‌اند و تبدیل خط لوله ساخت‌وساز به خانه‌های آماده، زمان می‌برد.
ABS گزارش داده در سه‌ماهه جون، در مجموع ۲۴۸,۷۳۳ واحد مسکونی در سراسر استرالیا⁴ در حال ساخت بوده است. این داده‌ها همچنین نشان می‌دهد آغاز ساخت‌وساز در کشور افزایش یافته، اما تعداد شروع پروژه‌های آپارتمانیِ بخش خصوصی و سایر انواع ساخت‌وسازهای مسکونی نسبت به سه‌ماهه قبل تقریباً تغییر محسوسی نداشته است.
سرمایه‌گذاری زیرساختی و چالش عرضه
در اطلاعیه دولت، موضوع عرضه مسکن به سرمایه‌گذاری زیرساختی هم گره خورده و به مشارکت ۱۳۶ میلیون دلاری از طریق Residential Activation Fund⁵ برای پروژه Chambers Flat Wastewater Treatment Plant⁶ اشاره شده است. دولت می‌گوید این پروژه به «باز شدن مسیر» برای ۲۰,۰۰۰ خانه در Logan⁷ کمک کرده است.
رکورد خط لوله ساخت می‌تواند نشانه‌ای مثبت درباره جهت‌گیری عرضه باشد، اما به‌تنهایی نشان نمی‌دهد خانه‌ها با چه سرعتی تکمیل می‌شوند، در کدام مناطق قرار می‌گیرند، یا تا چه حد برای خانوارهای نیازمند «قابل پرداخت» خواهند بود. در گزارش‌های جداگانه، به هشدار وزیر مسکن نیز اشاره شده که تغییر شرایط بازار می‌تواند بر فعالیت‌های ساخت‌وساز آینده اثر بگذارد.
در مجموع، آخرین ارقام منتشرشده نشان می‌دهد کوئینزلند هم ساخت‌وساز بیشتری را شروع کرده و هم نسبت به سال قبل خانه‌های بیشتری را تکمیل کرده است.
پاورقی (نام‌های اصلی انگلیسی):
¹ Queensland
² June
³ Australian Bureau of Statistics (ABS)
⁴ Australia
⁵ Residential Activation Fund
⁶ Chambers Flat Wastewater Treatment Plant
⁷ Logan