تصویب بزرگ‌ترین پروژه مسکونی اجاره‌ای در سیدنی؛ ساخت ۸۲۶ خانه

تصویب پروژه بزرگ اجاره‌به‌منظور سکونت در واترلوِ سیدنی

دولت نیو ساوت ولز¹ یک محدوده مختلط ۲.۱ هکتاری را در واترلو² در بخش درون‌شهری سیدنی³ تصویب کرده است؛ پروژه‌ای که مسیر اجرای یک طرح بزرگ «اجاره‌به‌منظور سکونت» (Build-to-rent) را برای شرکت Coronation Property⁴ هموار می‌کند.

بر اساس جزئیات منتشرشده، این طرح شامل ۸۲۶ واحد مسکونی اجاره‌ای و حدود ۴,۰۹۵ مترمربع فضای خرده‌فروشی و پذیرایی (retail و hospitality) در گوشه Danks Street⁵ و Young Street⁶ است.

طراحی این محدوده با همکاری چهار دفتر معماری SJB⁷، Bates Smart⁸، Curious Practice⁹ و Chenchow Little¹⁰ انجام شده و از آن به‌عنوان یک «محله کامل» یاد می‌شود؛ یعنی ترکیبی از مسکن، فضاهای عمومی، امکانات و لبه‌های فعال شهری در قالب یک محدوده واحد.

شرکت Coronation Property⁴ اعلام کرده این پروژه بزرگ‌ترین طرح مسکن است که تا این مقطع از مسیر Housing Delivery Authority¹¹ دولت نیو ساوت ولز¹ عبور کرده و موفق به دریافت تأییدیه شده است.

این محدوده قرار است از طریق پلتفرم اجاره‌به‌منظور سکونتِ Nation¹² (متعلق به Coronation) اداره شود. طبق توضیحات منتشرشده، در ترکیب واحدها گزینه‌های متنوعی در نظر گرفته شده، از جمله تیپ‌های فشرده با عنوان‌های city starter¹³ و city stayer¹⁴ که برای پوشش نیاز افراد در مراحل مختلف زندگی معرفی شده‌اند.

همچنین گفته شده امکانات رفاهی ساکنان با تمرکز بر تندرستی، کار، ارتباطات اجتماعی و سهولت در امور روزمره برنامه‌ریزی شده و رویکرد خدماتی آن «با الهام از تجربه هتل پنج‌ستاره» توصیف شده است.

به گفته Matthew Allen¹⁵ (مدیر در Bates Smart)، هدف تیم طراحی ایجاد محدوده‌ای پرتراکم و پرامکانات بوده که در آن خیابان‌های فعال، فضاهای پیاده‌محور و معماری شاخص در کنار هم یک محیط شهری متنوع را شکل دهند. Adam Haddow¹⁶ (مدیر در SJB) هم بیان کرده که ایده اصلی طرح این است که ساخت خانه‌های بیشتر باید همزمان به ساخت «جای بهتر برای زندگی» هم منجر شود؛ با تأکید بر نورگیری، چشم‌انداز، فضاهای مشترک، منظر و کیفیت تجربه روزمره ساکنان.

طبق گزارش منتشرشده، عملیات ساخت پس از دریافت مجوز «کارهای اولیه» از ماه March¹⁷ آغاز شده و هم‌زمان تغییر پهنه‌بندی (rezoning) و پرونده «توسعه با اهمیت ایالتی» (state significant development application) مورد ارزیابی قرار گرفته است. تکمیل مرحله‌ای پروژه از سال ۲۰۲۸ هدف‌گذاری شده است.

پاورقی نام‌ها (اصل انگلیسی):
¹ New South Wales (NSW)
² Waterloo
³ Sydney
⁴ Coronation Property
⁵ Danks Street
⁶ Young Street
⁷ SJB
⁸ Bates Smart
⁹ Curious Practice
¹⁰ Chenchow Little
¹¹ Housing Delivery Authority
¹² Nation
¹³ city starter
¹⁴ city stayer
¹⁵ Matthew Allen
¹⁶ Adam Haddow
¹⁷ March