نظرسنجی جدید؛حمایت ۸۰ درصد استرالیایی‌ها از تعیین سقف افزایش اجاره‌بها

حمایت گسترده از کنترل افزایش اجاره در نظرسنجی جدید

یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد حمایت از وضع محدودیت دولتی برای افزایش اجاره‌بها در استرالیا¹ گسترده است؛ هم‌زمان که اجاره‌نشین‌ها با هزینه‌های هفتگی بی‌سابقه‌ای روبه‌رو هستند.

براساس نظرسنجی‌ای که به سفارش ذ استرالیا اینستیتوت² انجام شده، حدود چهار نفر از هر پنج نفر در استرالیا¹ از نوعی مقررات‌گذاری برای افزایش اجاره حمایت می‌کنند. بیش از نیمی از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند افزایش اجاره باید به میزان تورم یا کمتر محدود شود و حدود یک‌چهارم نیز از «فریز موقت اجاره» حمایت کرده‌اند.

این حمایت فقط محدود به اجاره‌نشین‌ها نبود. نتایج نشان می‌دهد ۷۱ درصد از کسانی که خانه‌شان را بدون وام در مالکیت دارند و ۷۳ درصد از افراد دارای وام مسکن نیز از فریز یا سقف‌گذاری اجاره پشتیبانی کرده‌اند. همچنین حدود سه نفر از هر پنج نفر گفته‌اند دولت‌ها باید برای کمک به اجاره‌نشین‌ها کار بیشتری انجام دهند.

این نظرسنجی از ۱,۱۰۰ رأی‌دهنده انجام شده و مجری آن شرکت یوگاو³ بوده است. یافته‌ها در شرایطی منتشر می‌شود که درباره سطح اجاره‌ها در کشور، برآوردهای متفاوتی ارائه شده است: شرکت کوتالیتی⁴ میانه اجاره ملی را ۷۱۳ دلار در هفته اعلام کرده، در حالی که ریِل‌استیت دات‌کام دات‌او⁵ از رکورد میانه ۶۷۵ دلار در هفته گزارش داده است. این دو عدد از منابع داده‌ای و روش‌های سنجش متفاوت به دست آمده‌اند، اما هر دو به فشار قابل توجه بر اجاره‌نشین‌ها اشاره دارند.

فشار اجاره در شهرهای مختلف هم یکسان نیست. طبق آمار کوتالیتی⁴، میانه اجاره در سیدنی⁶ ۸۴۳ دلار در هفته بوده و پس از آن پرت⁷ با ۷۹۸ دلار و داروین⁸ با ۷۷۴ دلار قرار دارند.

این نظرسنجی در میانه بحثی پررنگ‌تر درباره واکنش دولت‌ها به وضعیت اجاره منتشر شده است. طرفداران محدودیت اجاره می‌گویند مقررات می‌تواند از مستأجرها در برابر افزایش‌های تند محافظت کند. منتقدان هشدار می‌دهند سقف‌گذاری ممکن است سرمایه‌گذاری را کم کند یا عرضه خانه‌های اجاره‌ای را کاهش دهد. کلر اونیل⁹ وزیر مسکن هم گفته راه‌حل، ساخت خانه‌های بیشتر است و نه اعمال سقف.

نتایج همچنین نشان داده بیشتر پاسخ‌دهندگان خواهان کمک قوی‌تر دولت به اجاره‌نشین‌ها هستند و تنها اقلیتی کوچک گفته‌اند دولت‌ها باید کمتر کمک کنند. با این حال، این داده‌ها بازتاب دیدگاه عمومی است و به‌تنهایی نشان نمی‌دهد کنترل اجاره دقیقاً چه اثری بر سطح اجاره‌ها، عرضه مسکن یا ساخت‌وساز خواهد گذاشت.

پاورقی (نام‌های اصلی انگلیسی):
¹ Australia
² The Australia Institute
³ YouGov
⁴ Cotality
⁵ realestate.com.au
⁶ Sydney
⁷ Perth
⁸ Darwin
⁹ Clare O’Neil