افزایش نرخ‌های ثابت در NAB؛ فشار تازه‌ بر وام‌گیرندگان

افزایش نرخ‌های ثابت وام مسکن در NAB بعد از نشست می

NAB¹ نرخ‌های ثابت وام مسکن خود را افزایش داده و طبق گزارش 9News²، اولین بانک از میان «چهار بانک بزرگ» است که بعد از نشست ماه میِ RBA³ دست به چنین تغییری زده است. این تغییر می‌تواند باعث شود هزینه وام‌گیری برای خانوارها در سطح بالاتری باقی بماند.

بر اساس گزارش 9News، این اقدام، نرخ‌های ثابت کوتاه‌مدت NAB را ۰٫۱۵ واحد درصد بالا می‌برد و کمترین نرخ ثابت پنج‌ساله این بانک حالا به ۶٫۴۹٪ رسیده است.

این موضوع از این جهت مورد توجه قرار گرفته که بانک مرکزی استرالیا (RBA)³ در ۵ می چهارمین؟ (در متن منبع: سومین) افزایش متوالی نرخ بهره را اعمال کرده بود و قیمت‌گذاری NAB نشان می‌دهد بعضی وام‌دهنده‌ها هنوز خودشان را برای سخت‌گیری بیشتر آماده می‌کنند، نه شروع فوری یک دوره کاهش نرخ.

سالی تیندال⁴ از Canstar⁵ گفته است نرخ‌های ثابت معمولاً نشانه‌ای از چیزی است که بانک‌ها انتظار دارند در ادامه رخ دهد؛ و اقدام NAB می‌تواند به این معنی باشد که نرخ‌ها «برای آینده قابل پیش‌بینی» بالا می‌مانند و حتی ممکن است «یک یا دو پله» هم سخت‌گیرانه‌تر شوند.

جزئیاتی از بازار وام مسکن

گزارش 9News چند نکته را هم برای تصویر کلی‌تر بازار مطرح کرده است:

- گفته شده Westpac⁶ در میان چهار بانک بزرگ، کمترین نرخ ثابت را دارد: ۶٫۲۹٪ برای دوره دو ساله.

- بیرون از بانک‌های بزرگ، طبق گزارش فقط تعداد کمی از وام‌دهنده‌ها هنوز نرخ ثابت زیر ۶٪ ارائه می‌کردند، از جمله دوره‌های یک‌ساله با نرخ ۵٫۹۹٪.

- با وجود افزایش فشار هزینه‌های وام‌گیری، مجموع وام‌های مسکن مسکونی در ماه آپریل به رکورد ۲٫۴۸ تریلیون دلار رسیده است؛ رقمی که طبق گزارش 9News بر اساس آمارهای APRA⁷ بیان شده است.

پاورقی نام‌ها

¹ NAB = National Australia Bank

² 9News

³ RBA = Reserve Bank of Australia

⁴ Sally Tindall

⁵ Canstar

⁶ Westpac

⁷ APRA = Australian Prudential Regulation Authority