ادعای «تازهواردها» در مزایدهها و واکنشها
بارنابی جویس¹ از حزب وان نیشن² گفته است افرادی که «بهنظر میرسد تازه وارد شدهاند» باعث میشوند خریداران متولد استرالیا³ در مزایدههای خرید خانه کنار زده شوند؛ در حالی که دادههای اداره مالیات استرالیا⁴ نشان میدهد کمتر از ۱٪ از خانهها توسط «افراد خارجی» خریداری میشود.
طبق گزارش، کمیسیونر فدرال تبعیض نژادی⁵ پس از این اظهارات هشدار داد که در بحث مربوط به هزینههای بالای مسکن، نباید «مهاجران را اهریمنسازی» کرد. او گفته است گفتوگو درباره مهاجرت و مسکن موضوعی قابل طرح است، اما مشکل از جایی شروع میشود که مهاجران مقصر معرفی شوند یا گروههای خاصی هدف قرار بگیرند.
جزئیات گفتههای جویس در برنامه تلویزیونی
این اظهارات روز دوشنبه در گفتوگو با برنامه سانرایز⁶ مطرح شد. جویس که نماینده حوزه نیو انگلند⁷ معرفی شده، در همان مصاحبه خواستار سیاست مهاجرتی «پایدارتر» شد و گفت مردم از اینکه در مزایدهها از سوی کسانی که «شبیه تازهواردها» هستند کنار زده میشوند، خسته شدهاند.
تانیا پلیبرسک⁸، وزیر دولت لابر⁹ که در همان پنل حضور داشت، در پاسخ گفت کنار زده شدن خریداران در مزایدهها بیشتر به خاطر سرمایهگذاران است و به تغییرات مالیاتی اشاره کرد.
آمار خرید خارجیها و توضیح کارشناسان
بر اساس آمار اداره مالیات استرالیا⁴، در سال مالی ۲۰۲۴–۲۵ «افراد خارجی» (که شامل برخی ساکنان موقت هم میشود) ۲٬۶۷۲ واحد مسکونی از مجموع ۵۴۰٬۴۳۹ خرید را انجام دادهاند؛ یعنی ۰٫۵٪. این عدد در ۲۰۲۳–۲۴ حدود ۰٫۸٪ و در ۲۰۲۲–۲۳ حدود ۰٫۹٪ گزارش شده است.
مایکل فادرینگهم¹⁰، مدیرعامل موسسه پژوهش مسکن و شهرسازی استرالیا¹¹ گفته است این آمار از ادعای جویس پشتیبانی نمیکند و تعداد خریدهای غیرمقیمها «بسیار ناچیز» است.
همچنین ابول رضوی¹²، مقام پیشین وزارت مهاجرت و کارشناس سیاست مهاجرت، گفته است اگر یک «ورودی موقت» بخواهد برای یک خانه موجود در مزایده پیشنهاد بدهد، فرایند باید از مسیر هیئت بررسی سرمایهگذاری خارجی (FIRB)¹³ بگذرد و ممکن است با محدودیتهای موجود رد شود؛ بنابراین برداشت از فضای مزایده لزوماً تصویر دقیقی از بازار ارائه نمیدهد.
قوانین مالکیت و آنچه در بودجه آمده
در گزارش آمده است قوانین موجود (که در بودجه اخیر نیز مورد اشاره قرار گرفته) خرید بسیاری از انواع ملک توسط غیرمقیمها را محدود میکند و برای خرید، نیاز به اخذ تاییدیه از اداره مالیات استرالیا⁴ مطرح است. همچنین توضیح داده شده که در برخی موارد مانند خانههای «نوساز یا نزدیک به نوساز»، «پیشفروش»، «بازسازی/تخریب و نوسازی» و «زمین خالی مسکونی»، مسیر خرید متفاوت است و این نوع املاک معمولاً از طریق مزایدههای رایج فروخته نمیشوند.
اشاره به جنجال قبلی درباره سیاست مسکن وان نیشن
این گزارش همچنین به جنجال هفته قبل اشاره میکند که در آن جویس در مصاحبه با اسکای نیوز¹⁴ درباره سیاست «مالکیت خارجی» حزب وان نیشن² دچار تناقض شد و پس از هماهنگی با همکارانش، گفتههایش را اصلاح کرد. طبق گزارش، او بعدتر گفت آن زمان «سیاست مکتوب نشده بود» و همانجا در همان مصاحبه اصلاحش کرده است.
در ادامه به این موضوع اشاره شده که یکی از همکاران جویس، شان بل¹⁵، نیز در مصاحبههای بعدی نتوانست سیاست را شفاف توضیح دهد و سپس گفته شد تمرکز سیاست روی «خارجیها و دارندگان ویزای موقت» است. همچنین در متن آمده است موضع وان نیشن² در وبسایت حزب به «غیرمقیمها و غیرشهروندها» اشاره دارد.
پاورقی منابع نامها
¹ Barnaby Joyce
² One Nation
³ Australia
⁴ Australian Taxation Office (ATO)
⁵ federal race discrimination commissioner
⁶ Sunrise
⁷ New England
⁸ Tanya Plibersek
⁹ Labor
¹⁰ Michael Fotheringham
¹¹ Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI)
¹² Abul Rizvi
¹³ Foreign Investment Review Board (FIRB)
¹⁴ Sky News
¹⁵ Sean Bell