بازگشت زوج استرالیایی از آمریکا و رقابت سخت برای خرید خانه در سان‌شاین‌کوست

چطور یک زوج برگشتی، بازار شلوغ سانشاین کوست را مدیریت کردند

در مجموعه «دفترچه خریدار»، با خریداران خانه‌اولی، خریداران خانه بعدی و سرمایه‌گذاران از سراسر کشور آشنا می‌شوید و می‌بینید خریدشان را چطور انجام داده‌اند.

دبورا و جوئل فلوم¹ بعد از ۱۵ سال زندگی در ایالات متحده، تصمیم گرفتند اواخر سال ۲۰۲۵ به استرالیا² برگردند. دو فرزندشان حالا در دهه ۲۰ زندگی بودند و این زوج می‌خواستند فصل بعدی زندگی‌شان را در آب‌وهوایی گرم‌تر و با سبک زندگی بهتر شروع کنند. آن‌ها خانه‌شان را در کلرادو³ فروختند و تمرکزشان را روی منطقه کولوم⁴ در سانشاین کوست⁵ گذاشتند؛ اما چیزی که انتظارش را نداشتند، رقابت شدید خریداران دیگر بود.

چرا برگشتند و چرا کولوم را انتخاب کردند؟

دبورا گفت آن‌ها ۱۵ سال در دنور⁶ دور از دریا بودند و او دلش می‌خواست دوباره نزدیک اقیانوس باشد. به گفته او، وقتی بچه‌ها کوچک بودند به کولوم آمده بودند و همان موقع عاشقش شدند. دبورا می‌گفت کولوم هنوز حس یک شهر کوچک را دارد و هنوز هم محلی‌هایی هستند که بتوانند آنجا زندگی کنند؛ هرچند این موضوع در حال تغییر است. او همچنین گفت کلرادو هم زیباست، اما بعد از زمستان‌های آنجا با خودش گفت اگر دیگر هیچ‌وقت برف نبیند هم برایش مهم نیست.

جست‌وجوی خانه در بازار «خیلی شدید»

جوئل توضیح داد وقتی به سانشاین کوست رسیدند، بازار خیلی پرتنش و سریع بود. آن‌ها به بازدیدها می‌رفتند و به گفته او، حدود نیمی از املاک تا همان زمان فروخته شده بودند یا زیر قرارداد بودند؛ یعنی عملاً بازدید بیشتر حالت «از سر تعارف» داشت و بعد هم باید یک پیشنهاد دیگر ثبت می‌کردند. این تجربه به آن‌ها حس می‌داد که معمولاً خیلی دیر از املاک باخبر می‌شوند.

این زوج می‌خواستند خریدشان را نقدی انجام دهند و وام نگیرند، برای همین سقف بودجه را روی ۱.۲ میلیون دلار گذاشتند. آن‌ها می‌گفتند با توجه به نرخ تبدیل دلار آمریکا، در شروع کار موقعیت بدی نداشتند، اما خیلی زود متوجه شدند در این منطقه در بخش پایین‌تر بازار قرار می‌گیرند. وقتی فهمیدند در آن مقطع «بازدیدهای قبل از لیست‌شدن» زیاد است، به فکر استفاده از یک نماینده خریدار افتادند.

دبورا هم می‌گفت کل فرایند خسته‌کننده بود: او تمام‌وقت کار می‌کرد، آن‌ها در یک اقامتگاه کوتاه‌مدت (Airbnb) بودند و شنبه‌ها برای بازدیدها بیرون می‌رفتند. چون نصفِ بازدیدهای «اوپن» هم‌زمان برگزار می‌شد، مجبور بودند از یک ملک به ملک دیگر بدوند.

نقش نماینده خریدار در انتخاب نهایی

دبورا گفت آن‌ها از یک نماینده خریدار از شرکت وندی⁷ استفاده کردند که به جای‌شان به بازدیدها می‌رفت، گزینه‌ها را غربال می‌کرد و بررسی‌های لازم را انجام می‌داد؛ بررسی‌هایی که ممکن بود خودشان متوجه‌اش نشوند. او گفت چند خانه بودند که دوستشان داشتند اما نماینده خریدار مشکلاتی را گوشزد کرد؛ از جمله ملکی که در محدوده ریسک سیلاب قرار داشت. دبورا اضافه کرد چون می‌دانستند در بخش پایین‌تر بازار هستند، باید در خواسته‌ها خلاق باشند و ترکیب درستی از اولویت‌ها بسازند؛ و نماینده خریدار کمک کرد روشن شود از کدام بخش‌های «لیست آرزوها» می‌توانند کوتاه بیایند.

خانه‌ای که خریدند

جوئل گفت بعد از حدود شش هفته، آن‌ها یک خانه تراس‌سبک با چهار اتاق‌خواب و سه حمام را در یک پروژه استراتا در پریجیَن اسپرینگز⁸ خریدند. قیمت خرید ۱.۱۳ میلیون دلار بود؛ یعنی زیر سقف بودجه. او گفت در پیشنهاد دادن تهاجمی عمل کردند و ۲۰ هزار دلار بالاتر از قیمت درخواستی پیشنهاد دادند. به گفته جوئل، نماینده خریدار به آن‌ها گفته بود اگر این ملک را می‌پسندند، باید برایش اقدام کنند و پیشنهاد هم سریع پذیرفته شد.

دلتنگی‌ها بعد از بازگشت

دبورا گفت آن‌ها پسرشان و بعضی اعضای خانواده را که هنوز در ایالات متحده⁹ هستند، دلتنگ می‌شوند؛ اما در کل از زندگی در اینجا راضی‌اند.

پاورقی نام‌ها (اصل انگلیسی):
¹ Deborah and Joel Flom
² Australia
³ Colorado
⁴ Coolum
⁵ Sunshine Coast
⁶ Denver
⁷ Vendee
⁸ Peregian Springs
⁹ United States