استقبال اچآیای از توافق ۲ میلیاردی برای ۵۱هزار خانه در کویینزلند
انجمن صنعت مسکن (اچآیای)¹ از یک تعهد مشترک بزرگ میان دولت کامنولث² و دولت کویینزلند³ برای حمایت از ساخت تا ۵۱,۰۰۰ خانه جدید در این ایالت استقبال کرد؛ بستهای که شامل ۲۰,۰۰۰ خانه با سهمیه برای خریداران خانهاولی است.
در بیانیه رسانهای منتشرشده از سوی اچآیای¹ در تاریخ ۱۸ می ۲۰۲۶، مدیرعامل این نهاد، جوسلین مارتین⁴ گفت این توافق نشان میدهد سریعترین راه برای بهتر شدن استطاعت خرید مسکن، افزایش عرضه و برداشتن محدودیتهای زیرساختی و برنامهریزی است که سرعت پروژهها را کم کردهاند.
بر اساس این ترتیبات، دولت استرالیا⁵ مبلغ ۲ میلیارد دلار تأمین میکند که شامل ۳۹۹ میلیون دلار کمکهزینه و ۱.۶ میلیارد دلار وام ترجیحی برای زیرساختهای ضروری است. دولت کویینزلند³ نیز بخش کمکهزینه را با ۳۹۹ میلیون دلار دیگر همسطح میکند.
اچآیای¹ گفت این سرمایهگذاری تمرکز مفیدی بر زیرساختهای «آخرین مایل» دارد؛ یعنی همان بخشهایی که در عمل تعیین میکنند پروژههای مسکونی آیا میتوانند وارد مرحله اجرا شوند یا نه. این انجمن اعلام کرد سازندگان آمادهاند خانههای بیشتری بسازند، اما تعداد زیادی از توسعهها به دلیل چالشهای زیرساختهای اصلی، فرآیندهای تأیید و گلوگاههای آمادهسازی زمین با تأخیر روبهرو میشوند.
مدیر اجرایی کویینزلند³ در اچآیای¹، مایکل رابرتس⁶ گفت هدفگذاری «مناطق توسعه اولویتدار» مانند مانت پیتر⁷، ساوترن تورنلندز⁸ و وارابا⁹ یک گام مثبت است و میتواند کمک کند زمینهای مناسب ساخت مسکن زودتر وارد بازار شوند.
مارتین⁴ گفت: «این اعلامیه نشان میدهد سریعترین و مؤثرترین راه برای کمک به خریداران خانهاولی، باز کردن مسیر عرضه بیشتر مسکن است.» او افزود برای بهبود استطاعت خرید، اقدام هماهنگ در همه سطوح دولت لازم است.
ارتباط با پوششهای دیگر اچآیای
به گفته اچآیای¹، این اعلامیه با پوششهای اخیر این نهاد درباره عرضه مسکن و اصلاحات برنامهریزی همراستا است؛ از جمله گزارشهایی درباره آزادسازی زمین داوسینگ پوینت¹⁰ در تاسمانیا¹¹ برای کمک به ساخت مسکن در گریتر هوبارت¹²، همچنین پیشنهادهای نیو ساوت ولز¹³ برای سادهسازی ارزیابی ساختوسازهای کمارتفاع، افزایش فروش خانههای نوساز در آپریل با وجود نرخهای بالاتر بهره، و هشدار درباره بدتر شدن کمبود مسکن به دلیل محدودیتهای زیرساختی و تنظیمات سیاستی.
جزئیات کلیدی توافق
در این توافق، تمرکز اصلی روی فراهم شدن زمین قابل ساخت، زیرساختهای ضروری و سرعت گرفتن تأییدها عنوان شده تا پروژهها سریعتر وارد مرحله اجرا و عرضه به بازار شوند—بهویژه برای متقاضیان خانهاولی در کویینزلند³.
¹ Housing Industry Association (HIA)
² Commonwealth
³ Queensland Government / Queensland
⁴ Jocelyn Martin
⁵ Australian Government / Australia
⁶ Michael Roberts
⁷ Mount Peter
⁸ Southern Thornlands
⁹ Waraba
¹⁰ Dowsing Point
¹¹ Tasmania
¹² Greater Hobart
¹³ New South Wales (NSW)