قیمت خانه در چهارده حومه استرالیا بیش از ۵۰۰ هزار دلار افزایش یافت

جهش بیش از ۵۰۰ هزار دلاری قیمت خانه در ۱۴ حومه استرالیا

بر اساس داده‌های تازه realestate.com.au¹، قیمت میانه خانه در ۱۴ حومه در سراسر استرالیا² طی ۱۲ ماه گذشته بیش از ۵۰۰ هزار دلار افزایش داشته است. این افزایش‌ها عمدتاً در سیدنی³ و پرت⁴ متمرکز بوده و یک حومه، رشد چشمگیر ۱٫۵۵ میلیون دلاری را ثبت کرده است.

سیدنی در صدر فهرست

دوور هایتس⁵ در ایسترن سابربز⁶ سیدنی در رتبه اول قرار گرفت. قیمت میانه خانه در این حومه با رشد ۱٫۵۵ میلیون دلار به ۸٫۵ میلیون دلار رسید. در نزدیکی آن، روز بِی⁷ و کلاولی⁸ هم افزایش‌های بالای یک میلیون دلار ثبت کردند و قیمت‌های میانه‌شان به‌ترتیب به ۶٫۴۵ میلیون و ۶٫۷۱ میلیون دلار رسید.

لادنهم⁹ در غرب بیرونی سیدنی هم رشد ۱٫۰۵ میلیون دلاری داشت و قیمت میانه آن به ۳٫۱ میلیون دلار رسید. در گزارش، به نزدیکی این حومه به فرودگاه بین‌المللی وسترن سیدنی¹⁰ اشاره شده است. دیگر حومه‌های سیدنی در این فهرست شامل کوجی¹¹ با افزایش ۷۰۰ هزار دلار و کرمورن¹² با افزایش ۵۴۰ هزار دلار بودند.

رشد بزرگ در حومه‌های گران‌قیمت پرت

در پرت⁴، شش حومه وارد فهرست شدند. قیمت میانه خانه در سیتی بیچ¹³ حدود ۹۹۰ هزار دلار بالا رفت و دالکیت¹⁴ هم ۷۶۹ هزار دلار افزایش داشت. بیکتن¹⁵ و مازمن پارک¹⁶ به‌ترتیب ۶۶۵ هزار و ۶۶۰ هزار دلار رشد کردند؛ تریگ¹⁷ ۶۰۰ هزار دلار بالا رفت و نورس بیچ¹⁸ هم ۵۲۰ هزار دلار افزایش را ثبت کرد.

دو مورد خارج از NSW و WA

دو مورد باقی‌مانده مربوط به گریفیت¹⁹ در کانبرا²⁰ با افزایش ۵۳۲ هزار دلار و میدل پارک²¹ در ملبورن²² با افزایش ۵۱۲ هزار دلار بود.

افزایش‌های بزرگ در کنار نشانه‌های تغییر بازار

در کنار این جهش‌های محلی، نشانه‌هایی از تغییر در بازار ملی هم دیده می‌شود. طبق گزارش Cotality²³، ارزش مسکن در استرالیا² برای ششمین ماه پیاپی در سپتامبر کاهش داشته است. این گزارش می‌گوید پرت⁴ و داروین²⁴ همچنان رشد سالانه را ثبت کرده‌اند، در حالی که سیدنی³، ملبورن²² و کانبرا²⁰ در مقیاس سالانه کاهش داشته‌اند.

در گزارش تأکید شده است که تغییر ۱۲ ماهه قیمت میانه در یک حومه لزوماً جهت حرکت بازار کل شهر یا کشور را نشان نمی‌دهد؛ این اعداد صرفاً مقایسه قیمت میانه هستند و ممکن است حومه‌ها رفتاری متفاوت از مناطق اطراف خود داشته باشند.

فهرست ۱۴ حومه و میزان افزایش سالانه

دوور هایتس⁵ (NSW): ۱٫۵۵ میلیون دلار

روز بِی⁷ (NSW): ۱٫۱۸ میلیون دلار

کلاولی⁸ (NSW): ۱٫۰۶ میلیون دلار

لادنهم⁹ (NSW): ۱٫۰۵ میلیون دلار

سیتی بیچ¹³ (WA): ۹۹۰ هزار دلار

دالکیت¹⁴ (WA): ۷۶۹ هزار دلار

کوجی¹¹ (NSW): ۷۰۰ هزار دلار

بیکتن¹⁵ (WA): ۶۶۵ هزار دلار

مازمن پارک¹⁶ (WA): ۶۶۰ هزار دلار

تریگ¹⁷ (WA): ۶۰۰ هزار دلار

کرمورن¹² (NSW): ۵۴۰ هزار دلار

گریفیت¹⁹ (ACT): ۵۳۲ هزار دلار

نورس بیچ¹⁸ (WA): ۵۲۰ هزار دلار

میدل پارک²¹ (VIC): ۵۱۲ هزار دلار

پانوشت

¹ realestate.com.au

² Australia

³ Sydney

⁴ Perth

⁵ Dover Heights

⁶ Eastern Suburbs

⁷ Rose Bay

⁸ Clovelly

⁹ Luddenham

¹⁰ Western Sydney International Airport

¹¹ Coogee

¹² Cremorne

¹³ City Beach

¹⁴ Dalkeith

¹⁵ Bicton

¹⁶ Mosman Park

¹⁷ Trigg

¹⁸ North Beach

¹⁹ Griffith

²⁰ Canberra

²¹ Middle Park

²² Melbourne

²³ Cotality

²⁴ Darwin