۴۹ حومه استرالیا با رشد سهبرابری قیمت مسکن
مقالهای از realestate.com.au¹ مناطق ۴۹ حومه در آسترالیا² را معرفی میکند که قیمت مسکن در آنها با نرخ سهبرابری میانگین کشوری افزایش یافته است. این روند نشانه شتاب قابلتوجهی در رشد قیمت در این نواحی است.
ارزش کل بازار مسکن استرالیا² اخیراً از مرز ۱۲ تریلیون دلار عبور کرده که عمده آن ناشی از افزایش قیمت خانههای مستقل مبتنی بر رشد ارزش زمین و تقاضای قوی برای آنهاست.
دادههای جدید نشان میدهند که رشد ارزش مسکن در آسترالیا در بیشترین سطح دو سال اخیر قرار دارد، بهطوریکه در اکتبر ۲۰۲۵، نرخ ماهانه ۱.۱٪ و رشد سالانه ۶.۱٪ ثبت شده است. این رشد در بخشهای خانههای ارزانتر و قیمت پایین تا متوسط سریعتر بوده که تا حدی ناشی از طرحهای دولتی مانند گسترش تضمین سپرده برای خریداران خانه اول است.
فعالیت سرمایهگذاران نیز افزایش یافته و در سهماهه سوم ۲۰۲۵، وامهای سرمایهگذاری بهطور قابلتوجهی رشد کرده که نشاندهنده اشتیاق بازار و تأثیر کاهشهای اخیر نرخ بهره بر شرایط وامگیری است.
شهرهای بزرگ مانند پرت³، بریسبین⁴ و آدلاید⁵ از جمله مناطقی هستند که افزایش قیمت چشمگیری داشتهاند و به روند صعودی کلی بازار کمک میکنند.
این حومهها معمولاً نقاط داغی هستند که در آنها تقاضا در میان رشد جمعیت و بازار اجاره فشرده، از عرضه پیشی گرفته و ایجاد زیر بازارهای متمایز با نرخ رشد بالاتر از میانگین کشوری را به همراه داشتهاند.
منابع استنادی:
¹ realestate.com.au
² Australia
³ Perth
⁴ Brisbane
⁵ Adelaide