رونمایی فاز اول شهرک صنعتی نوارلانگا؛ فرصت‌های شغلی تازه برای جنوب آدلاید

رونمایی از فاز اول پروژه در سایت قدیمی نوارلانگا میت‌ورکس

در یک خبر مهم برای اقتصاد ساوت استرالیا¹، Adelaide Development Corporation² اعلام کرده است که طی هفته‌های آینده، فاز نخست یک شهرک صنعتی ۱۵۰ میلیون دلاری را در محل سابق Noarlunga Meatworks³ عرضه می‌کند. این پروژه قرار است تا ۲,۰۰۰ شغل ایجاد کند و در کنار آن، با اضافه شدن فروشگاه‌ها و فضاهای خرده‌فروشی، زمین‌های کم‌استفاده در جنوب آدلاید⁴ را به یک «هاب کارگری» فعال تبدیل کند؛ هابی که کنار یک طرح مسکونی برنامه‌ریزی‌شده با حدود ۲,۰۰۰ خانه قرار می‌گیرد.

جزئیات فاز اول و زمان‌بندی

این توسعه در حومه جنوبی نوارلانگا سنتر⁵ و در محدوده تاریخی سایت Noarlunga Meatworks³ انجام می‌شود و نمونه‌ای از بازتوسعه زمین‌های صنعتی قدیمی (براون‌فیلد) به شمار می‌آید. Adelaide Development Corporation² اعلام کرده است که فرآیند Expressions of Interest (EOI)⁶ برای فاز نخست، که حدود ۱۰ هکتار است، به‌زودی آغاز می‌شود تا مستأجران صنعتی بتوانند قطعات مناسب برای فعالیت‌های انبارداری، تولید/مونتاژ و لجستیک را انتخاب و رزرو کنند.

بر اساس گزارش اصلی منتشرشده در The Advertiser⁷ (وابسته به AdelaideNow⁸)، این شهرک با زیرساخت‌های جدید برای صنایع سبک و متوسط طراحی می‌شود و از نظر دسترسی، به مسیرهای حمل‌ونقل کلیدی مانند Southern Expressway⁹ و همچنین نزدیکی به خط ریلی Seaford¹⁰ متکی است. فاز نخست قرار است برای کسب‌وکارهایی جذاب باشد که به زمین‌های آماده برای شروع سریع پروژه نیاز دارند و توسعه کامل این شهرک در چند مرحله و طی سال‌های آینده پیش می‌رود.

اشتغال‌زایی و اضافه شدن خدمات رفاهی و فروشگاهی

یکی از بخش‌های قابل‌توجه این طرح، کنار هم قرار گرفتن فضاهای صنعتی با امکانات تجاری است؛ از جمله مغازه‌ها و غذاخوری‌ها که هم به کارکنان مجموعه خدمات بدهند و هم برای ساکنان طرح مسکونی نزدیکِ Christie Creek¹¹ قابل استفاده باشند. ایده «هاب کارگری» به‌گونه‌ای مطرح شده که فعالیت روزمره نیروهای کار، خریدهای ضروری و دسترسی به خدمات در همان محدوده ممکن باشد.

بر اساس توضیحات این پروژه، تمرکز آن با برنامه‌های اقتصادی ایالت هم‌راستا معرفی شده و صنایع هدف می‌تواند شامل لجستیک، تولید پیشرفته و فرآوری مواد غذایی باشد.

منابع پشتیبان و اطلاعات تکمیلی

اطلاعات تکمیلی منتشرشده از سوی Renewal SA¹² (نهاد دولتی مرتبط با نظارت بر محدوده) به «مسترپلن» محدوده Noarlunga Meatworks³ اشاره می‌کند و مقیاس کلی آن را حدود ۲۸ هکتار معرفی می‌کند. در یک سند برنامه‌ریزی سال ۲۰۲۴، به امکان ایجاد حدود ۱۵۰,۰۰۰ مترمربع فضای صنعتی و هدف‌گذاری برای آغاز EOI فاز اول در اواخر ۲۰۲۴ اشاره شده است.

گزارش دیگری از The Lead SA¹³ نیز به برآورد اشتغال‌زایی و ترکیب فضاهای صنعتی و خرده‌فروشی اشاره کرده و از سیاست‌هایی مانند تسهیل روندهای تأیید و صدور مجوز برای سرعت دادن به استقرار مستأجران صحبت می‌کند. همچنین Property Council of Australia¹⁴ (شاخه SA Division¹⁵) در تحلیل‌های صنعتی، موقعیت مکانی این سایت را از نظر فاصله حدود ۳۰ کیلومتر تا مرکز شهر آدلاید⁴ و دسترسی به مسیرهای حمل‌ونقلی مهم، قابل توجه توصیف می‌کند.

اهمیت منطقه‌ای و ویژگی‌های سایت

این بازتوسعه، به یک سایت متروکه از زمان تعطیلی کشتارگاه در دهه ۲۰۰۰ جان تازه می‌دهد و آن را به یک محدوده اقتصادی فعال تبدیل می‌کند. در کنار آن، پروژه با طرح‌های اطراف مانند توسعه مسکونی Christie Creek¹¹ که رقم ۵۰۰ میلیون دلار برای آن مطرح شده، هم‌زمان معرفی شده است. در متن‌های منتشرشده درباره پروژه، از انجام اقدامات پاکسازی و آماده‌سازی محیطی و نیز گزینه‌هایی مثل زیرساخت‌های آماده برای انرژی خورشیدی و مسیرهای سبز داخل محدوده نام برده شده است.

پاورقی نام‌های اصلی:
¹ South Australia
² Adelaide Development Corporation (ADC)
³ Noarlunga Meatworks
⁴ Adelaide
⁵ Noarlunga Centre
⁶ Expressions of Interest (EOI)
⁷ The Advertiser
⁸ AdelaideNow
⁹ Southern Expressway
¹⁰ Seaford rail line
¹¹ Christie Creek
¹² Renewal SA
¹³ The Lead SA
¹⁴ Property Council of Australia
¹⁵ SA Division