هشدار درباره یکی از بزرگ‌ترین ورشکستگی‌های استرالیا؛ خسارت ۲۰ میلیارد دلاری

فروپاشی مالی بثلا گروپ؛ صدها پروژه ساخت‌وساز در بلاتکلیفی

فروپاشی مالی شرکت توسعه‌دهنده املاک بثلا گروپ¹ در سیدنی² وارد مرحله جدی‌تری شده و مدیران منصوب هشدار داده‌اند اگر منابع مالی اضطراری تامین نشود، احتمال دارد فعالیت‌های شرکت به‌زودی متوقف و روند جمع‌کردن کسب‌وکار آغاز شود.

بثلا گروپ¹ که از بزرگ‌ترین سازندگان مسکن در غرب سیدنی² به شمار می‌رفت، پس از انباشته‌شدن بدهی‌هایی بیش از ۳ میلیارد دلار، وارد «اداره داوطلبانه» شد. مشکلات مالی این شرکت، سرنوشت صدها پروژه ساختمانی، هزاران خریدار خانه و صدها کارمند را در وضعیت نامشخص قرار داده است.

مدیران: گزینه‌ها در حال تمام شدن است

شرکت تنیو³ که برای اداره بثلا گروپ¹ منصوب شده، به‌دنبال تامین حدود ۲۰ میلیون دلار بودجه اضطراری بوده تا کسب‌وکار را فعال نگه دارد و فعالیت‌های اجرایی پروژه‌ها متوقف نشود.

با این حال، مدیر منصوب استیون لانگلی⁴ هشدار داده احتمال پیدا شدن پول کافی برای تکمیل پروژه‌های فعال شرکت رو به کاهش است. او وضعیت مالی را «بسیار وخیم» توصیف کرده و گفته مدیران برای سناریوی احتمالی جمع‌کردن فعالیت‌های شرکت آماده می‌شوند.

قرار بود این منابع مالی برای حمایت از پروژه‌هایی که به مرحله تکمیل نزدیک شده‌اند، پرداخت حقوق کارکنان و ادامه کارهای ضروری در سایت‌های ساختمانی استفاده شود؛ در حالی که طلبکاران درباره آینده شرکت تصمیم‌گیری می‌کنند.

بر اساس گزارش‌ها، بثلا گروپ¹ نقدینگی در دسترس ندارد و برخی کارکنان هفته‌ها حقوق دریافت نکرده‌اند. گفته می‌شود حدود ۳۵۰ نفر از کارکنان دفتر مرکزی تحت تاثیر این بحران قرار گرفته‌اند.

بیش از ۲۰۰ پروژه درگیر بحران

این فروپاشی در سراسر نیو ساوت ولز⁵ نگرانی ایجاد کرده و گفته می‌شود بیش از ۲۰۰ پروژه ساخت‌وساز و توسعه، به این گروه مرتبط بوده‌اند.

مدیران منصوب حدود ۴۵ پروژه را شناسایی کرده‌اند که هنگام ورود به اداره داوطلبانه، به‌طور فعال در مرحله ساخت قرار داشته‌اند. در کل «پایپ‌لاین» پروژه‌های بثلا گروپ¹، اگر تامین مالی انجام نشود، ممکن است هزاران خانه و آپارتمان تحت تاثیر قرار بگیرد.

این وضعیت برای خریداران نگرانی‌هایی درباره ناتمام ماندن ملک‌ها، تاخیر در زمان تسویه و احتمال از دست رفتن ودیعه‌ها ایجاد کرده است. پیمانکاران و تامین‌کنندگان نیز نسبت به صورت‌حساب‌های پرداخت‌نشده و این‌که کار در هر سایت از سر گرفته می‌شود یا نه، در ابهام هستند.

هم‌زمان، برخی وام‌دهندگان کنترل مستقیم بخشی از پروژه‌ها را آغاز کرده‌اند. در دست‌کم یک پروژه در غرب سیدنی²، یک وام‌دهنده خصوصی متعهد شده پرداخت به پیمانکاران را مستقیم انجام دهد تا روند ساخت‌وساز متوقف نشود.

رد کمک مالی از سوی دولت

دولت نیو ساوت ولز⁵ درخواست‌ها برای حمایت مالی از محل مالیات‌دهندگان را رد کرده و گفته تصویر کاملی از وضعیت مالی بثلا گروپ¹ در اختیار ندارد و حاضر نیست بازگشت سرمایه طلبکاران خصوصی را تضمین کند.

دولت اعلام کرده تمرکز اصلی‌اش کمک به افراد و کسب‌وکارهای کوچک آسیب‌دیده از این فروپاشی است، نه نجات مستقیم شرکت توسعه‌دهنده.

این تصمیم فشار بیشتری بر وام‌دهندگان، مدیران منصوب و تامین‌کنندگان مالی پروژه‌ها وارد کرده تا مشخص شود کدام پروژه‌ها امکان تکمیل دارند و کدام‌یک ممکن است نیاز به فروش، بازسازی ساختار مالی یا تغییر مسیر داشته باشند.

نگرانی گسترده‌تر درباره «اعتبار خصوصی»

فروپاشی بثلا گروپ¹ نگرانی‌هایی را درباره بخش «اعتبار خصوصی» هم بالا برده؛ بخشی که بخش زیادی از تامین مالی رشد این توسعه‌دهنده از آن آمده بود.

گزارش‌ها می‌گویند این شرکت در شبکه‌ای پیچیده از وام‌ها و میان تعداد زیادی وام‌دهنده، بدهی میلیاردی داشته است. این پرونده به‌عنوان آزمونی مهم دیده می‌شود درباره این‌که صندوق‌ها و تامین‌کنندگان اعتبار خصوصی در مواجهه با پروژه‌های ملکی بحران‌زده چگونه ریسک را مدیریت می‌کنند و وقتی وام‌گیرنده دیگر توان انجام تعهداتش را ندارد، چطور از سرمایه‌گذاران محافظت می‌شود.

برای مشتریان بثلا گروپ¹، دغدغه فوری‌تر این است که خانه‌هایی که بابت آن پول پرداخت کرده‌اند تکمیل می‌شود یا نه، سایت‌های ساختمانی دوباره باز می‌شوند یا خیر، و در نهایت چه میزان از پولشان قابل بازگشت خواهد بود.

مدیران منصوب همچنان مذاکره با وام‌دهندگان را ادامه می‌دهند، اما هشدار داده‌اند زمان در حال از دست رفتن است. اگر تامین مالی کافی انجام نشود، عملیات شرکت ممکن است جمع شود و طلبکاران، پیمانکاران، کارکنان و خریداران خانه وارد فرایند طولانی ورشکستگی شوند.

پاورقی نام‌ها

¹ Bathla Group | ² Sydney | ³ Teneo | ⁴ Stephen Longley | ⁵ New South Wales