رونق ساخت‌وساز در آدلاید؛ مجوز ۱۴۰۰ آپارتمان در یک روز صادر شد

چراغ سبز برای بیش از ۱۴۰۰ واحد تازه در یک هفته

موجی از تأییدیه‌های توسعه شهری قرار است بیش از ۱۴۰۰ آپارتمان مسکونی و دانشجویی را به مناطق شهری آدلاید¹ اضافه کند. این تصمیم‌ها از سوی پنل ارزیابی کمیسیون ایالتی (SCAP)² گرفته شده و پروژه‌ها بخش‌های مختلفی از CBD آدلاید³، نورث آدلاید⁴ و گلنلگ⁵ را پوشش می‌دهند؛ از جمله ساخت یک برج جدید در زمینی که مدت‌ها در مرکز شهر بلااستفاده مانده بود.

برج ۳۶ طبقه برای اسکان دانشجویان در گرنفل استریت

یکی از مهم‌ترین پروژه‌های تأییدشده، برج ۳۶ طبقه اسکان دانشجویی در ۱۰۱ گرنفل استریت⁶ (به‌همراه ۴۷ وایت استریت⁷) است. برای این طرح، ۸۵۸ تخت در قالب ۷۲۴ واحد پیش‌بینی شده و گفته می‌شود این ساختمان می‌تواند در شمار بلندترین ساختمان‌های آدلاید¹ قرار بگیرد. در این پروژه فضاهای مشترک و یک تراس روباز هم در نظر گرفته شده است.

تبدیل ساختمان اداری ۲۲ طبقه به اقامتگاه دانشجویی

در نزدیکی همین محدوده، تغییر کاربری ساختمان موجود در ۷۷ گرنفل استریت⁸ هم برنامه‌ریزی شده است. طبق طرح تأییدشده، ساختمان اداری ۲۲ طبقه به اقامتگاه دانشجویی تبدیل می‌شود و ۵۰۸ تخت در قالب ۴۲۹ واحد ایجاد می‌کند. در طبقه همکف نیز فضای خرده‌فروشی و بخش‌هایی برای استفاده عمومی و مشترک پیش‌بینی شده است.

برج ۲۲ طبقه در سولترام پلیس

در بخش غربی مرکز شهر، پنل ارزیابی کمیسیون ایالتی (SCAP)² با یک برج ۲۲ طبقه ترکیبی در ۱۱ سولترام پلیس⁹ هم موافقت کرده است؛ طرحی که شامل ۲۱۹ آپارتمان در طبقات بالا و یک واحد تجاری در طبقه همکف است. این پروژه همچنین بیش از ۲۰۰ جای پارک ایمن دوچرخه و فضاهای مشترک برای ساکنان را در برنامه دارد.

گسترش کالج دانشجویی در نورث آدلاید و تغییرات هتل ساحلی

تصمیم‌های این هفته فقط به مرکز شهر محدود نبود. در نورث آدلاید⁴، St Ann’s College¹⁰ مجوز گسترش در ملبورن استریت¹¹ را گرفته است. بر اساس طرح، یک ساختمان چهارطبقه جدید ساخته می‌شود که ۳۳ اتاق دانشجویی، محل اقامت کارکنان و فضاهای مشترک را شامل می‌شود و در عین حال یک درخت Lemon-scented Gum¹² مهم در همان سایت حفظ خواهد شد.

در گلنلگ⁵ نیز طرح از پیش تأییدشده برای توسعه هتل در موزلی استریت¹³ تغییر کرده تا چهار طبقه دیگر به آن اضافه شود و ارتفاع پیشنهادی ساختمان به ۱۴ طبقه برسد. این پروژه بخش میراثیِ ثبت‌شده Alexandra Terrace¹⁴ را هم در خود دارد و طبق برنامه جدید، اتاق‌های بیشتر، بخش سلامت و تندرستی بزرگ‌تر و یک بارِ پشت‌بامی به‌همراه تراس و استخر ایجاد می‌کند.

اظهارنظرها درباره بسته تأییدیه‌ها

نیک چمپیون¹⁵ وزیر برنامه‌ریزی، تأیید پنج پروژه بزرگ در یک روز را «قابل توجه» توصیف کرد و گفت دولت ایالتی این تصمیم‌ها را نشانه‌ای از تداوم سرمایه‌گذاری توسعه‌ای در ساوت استرالیا¹⁶ می‌داند. او همچنین به افزایش اسکان دانشجوییِ اختصاصی اشاره کرد و آن را مسیری برای کاهش بخشی از تقاضای دانشجویان در بازار اجاره خصوصی دانست.

بروس جایت¹⁷ مدیر اجرایی شاخه Property Council of Australia SA¹⁸ نیز از این تصمیم‌ها استقبال کرد و گفت تعامل زودهنگام از طریق فرایند پیش‌ثبت دولت، به متقاضیان کمک کرده تا مسیر برنامه‌ریزی را بهتر طی کنند. این پنج توسعه همگی توسط پنل ارزیابی کمیسیون ایالتی (SCAP)² بررسی شده‌اند؛ نهادی که به‌طور مستقل درباره درخواست‌های توسعه تصمیم می‌گیرد، زمانی که State Planning Commission¹⁹ مرجع برنامه‌ریزی مرتبط باشد.

۱) پانوشت نام‌ها

¹ Adelaide
² State Commission Assessment Panel (SCAP)
³ Adelaide CBD
⁴ North Adelaide
⁵ Glenelg
⁶ 101 Grenfell Street
⁷ 47 Wyatt Street
⁸ 77 Grenfell Street
⁹ 11 Sultram Place
¹⁰ St Ann’s College
¹¹ Melbourne Street
¹² Lemon-scented Gum
¹³ Moseley Street
¹⁴ Alexandra Terrace
¹⁵ Nick Champion
¹⁶ South Australia
¹⁷ Bruce Djite
¹⁸ Property Council of Australia SA
¹⁹ State Planning Commission