سرمایهگذاری مشترک برای افزایش عرضه مسکن
دولت Western Australian¹ و دولت فدرال Australia² از یک سرمایهگذاری مشترک ۲ میلیارد دلاری خبر دادند که هدف آن ساخت بیش از ۳۴ هزار واحد مسکونی طی هشت سال آینده است. طبق این برنامه، ۱۱ هزار واحد برای خریداران خانهاولی کنار گذاشته میشود.
این اقدام بخشی از اختصاص ۴.۷ میلیارد دلار در بودجه ایالتی برای حوزه مسکن و بیخانمانی است و قرار است در مناطق دارای رشد اولویتدار اجرا شود تا به فشارهای بازار مسکن و دسترسی جوانترها به خرید خانه پاسخ دهد.
جزئیات کلیدی طرح
ترکیب منابع مالی: دولت فدرال بیش از ۱ میلیارد دلار تامین میکند و بقیه از سوی Western Australia¹ پرداخت میشود. این بودجه قرار است ساختوساز را در محدودههای اطراف ایستگاههای Metronet³، کریدورهایی مانند North Ellenbrook⁴ و East Wanneroo⁵ و همچنین چند سایت منطقهای از جمله Albany⁶، Eaton⁷، Australind⁸ و East Boyanup⁹ در اولویت قرار دهد.
حمایت از خانهاولیها: در قالب یک طرح «مالکیت مشترک»، دولت ایالتی میتواند تا ۳۵٪ سهم مالکیت (Equity) را در اختیار بگیرد؛ موضوعی که برای افراد واجد شرایط ممکن است هزینه خرید خانه را تا ۲۵۰ هزار دلار کاهش دهد.
زمانبندی و دامنه اجرا: ساخت واحدها در بازه هشتساله انجام میشود و هدف آن افزایش عرضه و کاهش فشارهای بازار است. در این چارچوب از پشتیبانی برای کارکنان خط مقدم در مناطق نیز صحبت شده و این بخش ذیل چشماندازی با عنوان Seven Cities¹⁰ مطرح شده است.
اظهارات مقامها
Rita Saffioti¹¹، خزانهدار WA¹²، گفته است افزایش عرضه مسکن «اولویت اصلی بودجه» است و این برنامه «هزاران خانه جدید برای مردم Western Australia¹ فراهم میکند و مالکیت خانه را برای بسیاری دستیافتنیتر میکند».
Clare O'Neil¹³، وزیر مسکن فدرال، گفته دولتها «آستین بالا زدهاند و خودشان خانه میسازند» تا فرصتهای مورد انتظار جوانها فراهم شود.
همچنین Roger Cook¹⁴، نخستوزیر ایالت، بر نقش این طرح در ایجاد امنیت مسکن در سراسر ایالت تاکید کرده است.
واکنش صنعت و نهادهای تخصصی
بخش ساختوساز از این اعلامیه استقبال کرده است. Denita Wawn¹⁵، مدیرعامل Master Builders Australia¹⁶، از اقدامات مبتنی بر افزایش عرضه حمایت کرده و گفته هر ۱ میلیون دلار ساختوساز میتواند حدود ۲.۵ میلیون دلار فعالیت اقتصادی ایجاد کند و در کنترل تورم هم اثر بگذارد.
Oscar Stanley¹⁷، رئیس Urban Development Institute of Australia¹⁸، نیز از توافقهای زیرساختی پشتیبانی کرده و خواستار سرعتبخشی به اجرای پروژهها شده تا خانههای بیشتری زودتر وارد بازار شود.
پاورقی نامها
¹ Western Australian | ² Australia | ³ Metronet | ⁴ North Ellenbrook | ⁵ East Wanneroo | ⁶ Albany | ⁷ Eaton | ⁸ Australind | ⁹ East Boyanup | ¹⁰ Seven Cities | ¹¹ Rita Saffioti | ¹² WA | ¹³ Clare O'Neil | ¹⁴ Roger Cook | ¹⁵ Denita Wawn | ¹⁶ Master Builders Australia | ¹⁷ Oscar Stanley | ¹⁸ Urban Development Institute of Australia
Source: au.news.yahoo.com