رونمایی اپوزیسیون از برنامه مسکن با محوریت گسترش CBD ملبورن
اپوزیسیون حزب لیبرال و نشنال در ایالت ویکتوریا¹ از یک راهبرد جامع مسکن رونمایی کرده است که تمرکز آن بر گسترش CBD ملبورن² و اصلاح روندهای برنامهریزی برای افزایش عرضه و بهبود دسترسیپذیری مسکن در سراسر ایالت است.
محورهای اصلی سیاست
رهبر اپوزیسیون، جس ویلسون³، این طرح را در نشست Future Victoria Summit⁴ متعلق به Herald Sun⁵ اعلام کرد و گفت هدف، گسترش Capital City Zone⁶ به مناطق نزدیک مرکز شهر است؛ از جمله Fishermans Bend⁷، North Melbourne⁸، Fitzroy⁹ و Collingwood¹⁰.
بر اساس این راهبرد، توسعه مسکونی با تراکم بالاتر در بخشهای درونشهری که از حملونقل عمومی برخوردارند در اولویت قرار میگیرد و تراکم ساختوساز بهصورت تدریجی با نزدیک شدن به محلههای تثبیتشده کاهش پیدا میکند.
یکی از بخشهای کلیدی برنامه، کنار گذاشتن مدل «activity centre» دولت کارگر است؛ مدلی که اجازه ساخت ساختمانهای بلندمرتبه را در حومههای حلقه میانی (middle-ring) با دسترسی مناسب به حملونقل عمومی میدهد. اپوزیسیون میگوید این تغییر به نگرانیهای جامعه درباره حفظ میراث و ویژگیهای محلههای قدیمیتر و جاافتاده پاسخ میدهد.
اصلاحات برنامهریزی و توسعه
اپوزیسیون همچنین میگوید قصد دارد اختیار تصمیمگیری در برنامهریزی شهری را به شوراهای محلی برگرداند و استدلال میکند شوراها پیشتر در کنار جامعه درباره نیازهای مسکن همکاری نزدیک داشتهاند.
در بخش دیگری از طرح، به رفع عقبماندگی ۲۷ «Precinct Structure Plans» اشاره شده تا روند ساخت خانه در مناطق رشد بیرونیِ شناساییشده سریعتر شود.
این برنامه همچنین بر ساخت خانههای جدید در مراکز منطقهای تمرکز دارد؛ از جمله Bendigo¹¹، Ballarat¹² و Geelong¹³.
زمینه آماری و واکنشها
این اعلام در حالی انجام شده که دادهها نشان میدهد در سال منتهی به سپتامبر ۲۰۲۵، تعداد ۵۴٬۳۲۳ خانه جدید ساخته شده که پایینترین رقم سالانه ثبتشده گزارش شده است.
اپوزیسیون میگوید ویکتوریا¹ اکنون نسبت به یک دهه قبل خانههای کمتری میسازد و این موضوع با افزایش قیمتها و کاهش گزینههای انتخاب برای خریداران همراه بوده است.
جاسینتا آلن¹⁴، نخستوزیر ایالت، از این طرح انتقاد کرد و گفت این برنامه جوانانی را که میخواهند نزدیک همان جایی که بزرگ شدهاند خانه بخرند نادیده میگیرد و همچنین معتقد است پیشنهاد لیبرالها به مالکیت گسترده خانه در سراسر ایالت منجر نمیشود.
پانوشت نامها
¹ Victoria | ² Melbourne CBD | ³ Jess Wilson | ⁴ Future Victoria Summit | ⁵ Herald Sun | ⁶ Capital City Zone | ⁷ Fishermans Bend | ⁸ North Melbourne | ⁹ Fitzroy | ¹⁰ Collingwood | ¹¹ Bendigo | ¹² Ballarat | ¹³ Geelong | ¹⁴ Jacinta Allan
Source: abc.net.au, miragenews.com, theindiansun.com.au, davidsouthwick.com.au, cranbournenews.starcommunity.com.au, vic.liberal.org.au, jesswilsonkew.com.au