عمارت ساحلی در رز بِی با برچسب بیش از ۱۰۰ میلیون دلار
یک عمارت ساحلی در رز بِی¹ در سیدنی² به بازار آمده و انتظار میرود با قیمتی بالاتر از ۱۰۰ میلیون دلار فروخته شود؛ رقمی که میتواند رکورد فعلی معاملات مسکونی این محله را که ۸۳٫۵ میلیون دلار است، پشت سر بگذارد.
این ملک در خیابان Bayview Hill Road³ قرار دارد و خانواده رز⁴ آن را برای فروش گذاشتهاند؛ فروش این خانه بخشی از برنامه آنها برای نقل مکان به خارج از کشور عنوان شده است. گفته میشود اگر قیمت مورد انتظار محقق شود، این معامله با فاصله قابلتوجهی از رکورد کنونی رز بِی¹ عبور میکند.
نمای بدون مانع از بندرگاه
این اقامتگاهِ دور از دید، روی زمینی حدود ۸۳۰ مترمربع ساخته شده و طوری جانمایی شده که منظرهای گسترده از ساحل Rose Bay beach⁵، سیدنی هاربر⁶ و خط آسمان شهر ارائه دهد.
خانه پشتِ خط خیابان قرار گرفته و همین موضوع، همراه با چشمانداز ساحلی و سطح دسترسی به سبک زندگی بندرگاهی، آن را در رده املاک لوکس کمیابِ شرق سیدنی قرار میدهد. فایل فروش این ملک توسط برد پیلیجر⁷ از Pillinger⁸ و مایکل پلیِر⁹ از Sotheby’s¹⁰ ارائه میشود و بر اساس گزارشها، قیمت مورد انتظار «بیش از ۱۰۰ میلیون دلار» اعلام شده است.
طبق گزارشهایی که به نقل از The Australian Financial Review¹¹ و پوشش Domain¹² و Allhomes¹³ آمده، خانواده رز⁴ این زمین را در سال ۲۰۱۵ با قیمت ۱۵٫۵ میلیون دلار خریدهاند.
احتمال ثبت معیار تازه برای رز بِی
اگر این ملک بالای ۱۰۰ میلیون دلار فروخته شود، فاصله محسوسی با رکورد فعلی محله ایجاد میکند و توجهها را دوباره به بازار املاک «پرستیژ» در سیدنی² جلب میکند؛ بازاری که در سالهای اخیر چند معامله سنگین را تجربه کرده است.
در گزارشها به معاملات شاخص دیگری هم اشاره شده که رقم آنها از ۱۰۰ میلیون دلار عبور کرده است؛ از جمله Fairwater¹⁴، Elaine¹⁵ و Uig Lodge¹⁶ در Point Piper¹⁷ و همچنین Coonac¹⁸ در Toorak¹⁹.
با این حال، قیمت نهایی به میزان علاقه خریداران و روند مذاکره بستگی دارد و این پرونده بیشتر به عنوان یک فروش «رکوردشکنِ احتمالی» معرفی شده است، نه یک عرضه معمول در سطح لوکس.
حریم خصوصی و کمیابی؛ دو عامل اصلی جذابیت
برای خریداران بسیار ثروتمند، چنین املاکی ترکیبی کمتکرار ارائه میدهد: دسترسی مستقیم به سبک زندگی بندرگاهیِ سیدنی²، منظرههای باز، حریم خصوصی و فاصله کم تا مرکز شهر.
این عمارت به دلیل قرارگیری دور از خیابان، از نگاه فروشندگان و مشاوران، امتیاز مهمی در بحث حریم خصوصی محسوب میشود. همچنین منظره رو به بندرگاه و خط آسمان شهری، سطحی از امکانات بصری و موقعیتی ایجاد میکند که در حومههای شرقیِ کممعامله سیدنی² کمتر در دسترس است.
اگر این ملک به قیمت مورد انتظار برسد، در فهرست گرانترین فروشهای مسکونی استرالیا²⁰ قرار میگیرد و برای رز بِی¹ یک معیار قیمتی جدید ثبت میکند.
پاورقی نامها (اصل انگلیسی):
¹ Rose Bay
² Sydney
³ Bayview Hill Road
⁴ Rose family
⁵ Rose Bay beach
⁶ Sydney Harbour
⁷ Brad Pillinger
⁸ Pillinger
⁹ Michael Pallier
¹⁰ Sotheby’s
¹¹ The Australian Financial Review (AFR)
¹² Domain
¹³ Allhomes
¹⁴ Fairwater
¹⁵ Elaine
¹⁶ Uig Lodge
¹⁷ Point Piper
¹⁸ Coonac
¹⁹ Toorak
²⁰ Australia