پروژه ساخت ۱۰۰۰ خانه جدید در جنوب آدلاید وارد مرحله اجرایی شد

طرح بزرگ مسکونی در «آنکاپارینگا هایتس» در جنوب آدلاید

حومه‌های جنوبی آدلاید¹ در آستانه یک افزایش قابل‌توجه در عرضه مسکن قرار دارند؛ برنامه‌ها برای ساخت حدود ۱,۰۰۰ خانه در پروژه بزرگ بازتوسعه آنکاپارینگا هایتس² در حال پیشروی است و انتظار می‌رود اجرای آن طی دهه آینده به‌تدریج انجام شود.

بر اساس این برنامه، شرکت توسعه‌دهنده استرالیای جنوبی لنسر³ از سوی رینیول اس‌ای⁴ برای تهیه طرح جامع (Masterplan) و اجرای پروژه در زمینی به وسعت ۶۷.۶ هکتار انتخاب شده است. این سایت حدود ۳۵ کیلومتر جنوب مرکز شهر و در انتهای جنوبی ساوترن اکسپرس‌وی⁵ قرار دارد. پروژه به‌عنوان یک «پِرِسینکت» (محدوده) مسکونی جدید برای جنوب شهر معرفی شده و قرار است ترکیبی از انواع واحدهای مسکونی را پوشش دهد.

گزارش‌ها می‌گویند آغاز ساخت‌وساز خانه‌ها برای سال آینده هدف‌گذاری شده و انواع زیر در برنامه دیده شده است: قطعات بزرگ‌تر مناسب خانواده‌ها، خانه‌های حیاط‌دار (courtyard homes)، ویلا و تاون‌هاوس. توسعه پروژه قرار است مرحله‌به‌مرحله طی حدود ۱۰ سال جلو برود؛ موضوعی که با مقیاس کار و زیرساخت‌های موردنیاز برای پشتیبانی از جمعیت جدید مرتبط دانسته می‌شود.

یکی از محورهای اصلی این طرح، مقرون‌به‌صرفه بودن است: دست‌کم ۲۰ درصد از خانه‌ها به‌عنوان «مسکن مقرون‌به‌صرفه» تعیین می‌شود و از مسیر هوم‌سیکر اس‌ای⁶ به فروش می‌رسد؛ مدلی که هدف آن کمک به ورود شمار بیشتری از مردم استرالیای جنوبی به بازار مسکن و هم‌زمان افزایش عرضه در منطقه عنوان شده است.

در بخش فضاهای عمومی، بیش از ۱۰.۸ هکتار فضای باز عمومی، شش ذخیره‌گاه/رزرو عمومی، خیابان‌های درخت‌کاری‌شده و مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری برای اتصال ساکنان به محله‌های اطراف پیش‌بینی شده است. همچنین درباره زیرساخت‌های اجتماعی در بلندمدت هم صحبت شده؛ از جمله امکانات مهدکودک، فضاهای خرده‌فروشی و پذیرایی، و حتی احتمال ایجاد یک مرکز مراقبت از سالمندان.

ارزش بازار پیش‌بینی‌شده پروژه پس از تکمیل، حدود ۷۵۰ میلیون دلار اعلام شده است. روند برنامه‌ریزی و دریافت مجوزها در ادامه پیش می‌رود و طبق برنامه، ساخت‌وسازهای عمرانی (civil construction) قرار است در نیمه دوم ۲۰۲۷ آغاز شود.

این محدوده در کنار یک پیشنهاد توسعه جداگانه از سوی وای‌ای‌اس پراپرتی اند دولوپمنت⁷ قرار دارد که گفته می‌شود آن هم می‌تواند حدود ۱,۰۰۰ خانه دیگر در نزدیکی همین منطقه ایجاد کند. در صورت پیشرفت هر دو طرح، ظرفیت کلی منطقه ممکن است به نزدیک ۲,۰۰۰ واحد مسکونی برسد.

پاورقی نام‌های انگلیسی

¹ Adelaide

² Onkaparinga Heights

³ Lanser

⁴ Renewal SA

⁵ Southern Expressway

⁶ HomeSeekerSA

⁷ YAS Property & Development