هجوم خانه‌اولی‌ها به شهری در نیوزیلند؛ شروع قیمت خانه‌ها از ۱۶۷ هزار دلار

خریداران خانه‌اولی به کاوِراو¹ می‌روند؛ از ۱۶۷هزار دلار

در حالی که قیمت خانه در بسیاری از نقاط استرالیا برای خیلی‌ها دور از دسترس مانده، یک شهرک کوچک در نیوزیلند توجه خریداران خانه‌اولی را جلب کرده است؛ جایی که می‌شود با قیمت‌هایی به‌مراتب پایین‌تر وارد بازار شد.

براساس داده‌های گروه بینش‌های ملکی «کوتالیتی»²، کاوِراو¹ به‌عنوان «پایتخت خریداران خانه‌اولی» در نیوزیلند معرفی شده و قیمت خانه‌ها در این شهرک از حدود ۲۰۰هزار دلار نیوزیلند (حدود ۱۶۷هزار دلار استرالیا) شروع می‌شود.

کاوِراو¹ که در منطقه «بِی آو پِلِنتی»³ قرار دارد و مدت‌ها بین بازنشسته‌ها محبوب بوده، در نیمه اول سال شاهد سهم بالای خریداران خانه‌اولی بوده است: ۴۴ درصد از همه خریدهای ملکی، در حالی که این عدد در سطح ملی ۲۸ درصد گزارش شده است.

این موج تقاضا برای فعالان محلی بازار هم غافلگیرکننده نیست. آن‌ها به وان‌روف⁴ گفته‌اند کسانی که برای بازدید می‌آیند، هنگام نگاه کردن به فایل‌های فروش «حس میلیونر بودن» دارند.

«کِلسی لیتل»⁵ از شرکت «دِ نُرثِرن گروپ»⁶ گفته یک ملک «سبک زندگی» اخیراً به یک خریدار از آوکلند⁷ با قیمت ۶۴۰هزار دلار نیوزیلند (حدود ۵۳۳هزار دلار استرالیا) فروخته شده است. او توضیح داده این خریدار به دلیل شغلش در کاوِراو¹ به آنجا منتقل شده و گفته اگر همین ملک را در آوکلند⁷ می‌خرید، قیمتش نزدیک یک میلیون دلار می‌شد.

به گفته لیتل⁵، بیشتر خریداران خانه‌اولی در این شهرک معمولاً بین ۴۰۰هزار تا ۶۰۰هزار دلار نیوزیلند (حدود ۳۳۳هزار تا ۵۰۰هزار دلار استرالیا) پرداخت می‌کنند.

او همچنین از شلوغی بازدیدها گفته است: در یکی از نخستین بازدیدهای رسمی اخیر، به گفته او حدود ۲۰ نفر بیرون منتظر بودند و خیابان پر از خودرو شده بود.

لیتِل⁵ دلیل این افزایش خریداران خانه‌اولی را ترکیبی از قابل‌خرید بودن و فرصت‌های شغلی محلی عنوان کرده است. با این حال، «لیام لیلَند»⁸، کارگزار «آریزتو»⁹ گفته این شهرک برای برخی بیشتر نقش یک «پله» را دارد؛ یعنی ممکن است عده‌ای بعداً برای بزرگ‌تر کردن خانه یا مهاجرت، به فاکاتانه¹⁰ نقل مکان کنند.

لیلَند⁸ گفته یک خانه سه‌خوابه در یک خیابان خوب در کاوِراو¹ برای خریدار حدود ۴۰۰هزار دلار نیوزیلند (حدود ۳۳۳هزار دلار استرالیا) هزینه دارد؛ در حالی که یک ملک سطح ورودی در شهر ساحلی فاکاتانه¹⁰ تا ۶۰۰هزار دلار نیوزیلند (حدود ۵۰۰هزار دلار استرالیا) قیمت می‌خورد.

در گزارش آمده میانگین ارزش خانه در نیوزیلند حدود ۸۹۸,۷۹۹ دلار نیوزیلند (حدود ۷۴۹هزار دلار استرالیا) است. این اعداد برای خریداران استرالیایی که آن‌سوی «تَسمَن»¹¹ را نگاه می‌کنند، تفاوت چشمگیری با بازار داخل دارد؛ چون میانه قیمت خانه در مجموع شهرهای پایتختی استرالیا حدود ۱,۰۸۱,۰۸۴ دلار استرالیا اعلام شده است.

همچنین گفته شده فقط پنج حومه در میان مناطق پایتختی استرالیا هنوز میانه قیمت زیر ۵۰۰هزار دلار دارند: نیو نورفولک¹²، پریمروز سندز¹³ و ریزدِن ویل¹⁴ در تَسمانیا¹⁵، راسل آیلند¹⁶ در کوئینزلند¹⁷ و بِریمَه¹⁸ در نِرثِرن تِریتوری¹⁹.

پاورقی نام‌ها

¹ Kawerau

² Cotality

³ Bay of Plenty

⁴ OneRoof

⁵ Kelsey Little

⁶ The Northern Group

⁷ Auckland

⁸ Liam Layland

⁹ Arizto

¹⁰ Whakatāne

¹¹ Tasman

¹² New Norfolk

¹³ Primrose Sands

¹⁴ Risdon Vale

¹⁵ Tasmania

¹⁶ Russell Island

¹⁷ Queensland

¹⁸ Berrimah

¹⁹ Northern Territory