قطب بعدی مسکن در سیدنی؛ نزدیک به ۶ هزار خانه جدید در راه است

چتسوود¹ در مسیر تبدیل شدن به قطب تازه مسکن

چتسوود¹ قرار است به یکی از قطب‌های بعدی مسکن در سیدنی² تبدیل شود؛ جایی که نزدیک به ۶۰۰۰ خانه جدید در قالب ۲۰ درخواست «توسعه با اهمیت ایالتی» (SSD) که اکنون در حال بررسی هستند، پیشنهاد شده است. این پروژه‌ها عمدتاً پیرامون گره اتصال مترو و قطار چتسوود¹ متمرکز شده‌اند؛ محدوده‌ای که دولت ایالتی در آن افزایش چشمگیر تراکم را تشویق می‌کند.

در این مجموعه پروژه‌ها، از برج‌های چندمنظوره و برج‌های اجاره‌داری ساختمانی (build-to-rent) گرفته تا آپارتمان‌های لوکس و مسکن سالمندان دیده می‌شود؛ ترکیبی که می‌تواند چهره بخش تجاری مرکزی (CBD) چتسوود¹ را تغییر دهد؛ منطقه‌ای که هم‌اکنون هم به‌عنوان یکی از مراکز اصلی خرید و غذاخوری شناخته می‌شود.

نگرانی‌های محلی درباره رفت‌وآمد و زیرساخت

در گزارش دومین³ از «اندرو نلسون»⁴، عضو شورای بخش «ویلُبی وِست»⁵ نقل شده که می‌گوید: «تغییر بزرگی در راه است» و درباره اینکه منطقه چگونه با افزایش ترافیک سازگار می‌شود ابراز نگرانی می‌کند. او با اینکه وضعیت حمل‌ونقل عمومی را برای رفت‌وآمد کاری مناسب می‌داند، می‌گوید این گزینه‌ها برای بسیاری از فعالیت‌های خارج از ساعت کاری چندان کمک‌کننده نیست؛ مثل رفت‌وآمدهای آخر هفته برای ورزش یا رساندن بچه‌ها به مدرسه.

نلسون⁴ که دوچرخه‌سوار است، از پیگیری برای افزایش امکانات دوچرخه در CBD چتسوود¹ صحبت می‌کند و هم‌زمان اشاره دارد بسیاری از افراد در عمل ترجیح می‌دهند برای کارهای روزمره و برنامه‌های خانوادگی از خودرو استفاده کنند.

نظر «ترنسپورت فور ان‌اس‌دبلیو» درباره درخواست‌ها

بر اساس همین گزارش، «ترنسپورت فور ان‌اس‌دبلیو»⁶ برای هر درخواست SSD به‌عنوان نهاد مشورتی نظر داده و در همه آن‌ها اعلام کرده است که این پیشنهادها اثر نامطلوبی بر شبکه راه‌های ایالتی نخواهند داشت. نلسون⁴ می‌گوید نسبت به این جمع‌بندی‌ها موضوع را پیگیری کرده است.

چتسوود و جذابیت برای خریداران و سازندگان

در بخش دیگری از گزارش، به رشد و تغییرات چتسوود¹ طی دهه‌های اخیر اشاره می‌شود؛ از جمله توسعه CBD آن به‌عنوان یک مرکز پررونق خرده‌فروشی، و نقش مکان‌هایی مثل «چتسوود چیس»⁷ که پس از بازسازی، میزبان برندهای لوکس و یک محدوده پرطرفدار برای غذاخوری شده است. همچنین به «چتسوود مال مارکت»⁸ اشاره می‌شود که پنجشنبه تا شنبه در بخش پیاده‌راه «ویکتوریا اَوِنیو»⁹ برگزار می‌شود و فضای آن بیشتر یک بازار خوراکی با تاثیر پررنگ آسیایی توصیف شده؛ از غذاهای خیابانی ژاپنی تا خوراکی‌های کره‌ای و دسرهای فیلیپینی.

گزارش می‌گوید خانه‌ها و ملک‌های نزدیک به حمل‌ونقل عمومی در حال حاضر تقاضای بالایی دارند. همچنین «اندی یانگ»¹⁰، مشاور املاک محلی از «ری وایت اِی‌وای ریلتی چتسوود»¹¹، چتسوود¹ را یک محدوده «بلو-چیپ» توصیف می‌کند و می‌گوید معمولاً حتی در دوره‌های افت بازار هم ارزش خود را بهتر حفظ می‌کند. او به تقاضای بالا برای ملک‌های سطح ورودی نزدیک حمل‌ونقل و خانه‌های آماده نقل‌مکان اشاره می‌کند.

مرتبط با فعالیت‌های ایالتی در حوزه زمین و مسکن

در یک منبع مرتبط، مطالبی از «پارلمان ان‌اس‌دبلیو»¹² که توسط «کبینه آفیس»¹³ بازگردانده شده، به یک سایت در چتسوود¹ اشاره دارد که از طریق «ممیزی دارایی‌های دولت ان‌اس‌دبلیو برای مسکن»¹⁴ پیشنهاد شده و نشانه‌ای از ادامه فعالیت‌های سطح ایالتی مرتبط با مسکن در این محدوده است.

پانویس نام‌ها (اصل انگلیسی):
¹ Chatswood
² Sydney
³ Domain
⁴ Andrew Nelson
⁵ Willoughby West
⁶ Transport for NSW
⁷ Chatswood Chase
⁸ Chatswood Mall Market
⁹ Victoria Avenue
¹⁰ Andy Yeung
¹¹ Ray White AY Realty Chatswood
¹² NSW Parliament
¹³ The Cabinet Office
¹⁴ NSW Government’s Property Audit (for housing)