طرح بزرگ مسکن مدولار در WA؛ کاهش حدود ۲۰٪ هزینه ساخت آپارتمان‌ها

راه‌اندازی Built Living با تمرکز بر تولید صنعتی آپارتمان

شرکت ساختمانی Built Group¹ با همکاری هلدینگ بزرگ Wesfarmers² کسب‌وکار جدیدی به نام Built Living³ راه‌اندازی کرده است؛ یک پلتفرم تولید خارج از کارگاه (Offsite) که هدفش تحویل سریع‌تر آپارتمان‌ها در سراسر استرالیاست. این همکاری، نخستین ورود Wesfarmers² به بازار مسکونی به شمار می‌رود و هم‌زمان، فعالیت‌های Built Group¹ را به سمت تولید صنعتی مسکن گسترش می‌دهد.

مدل تولید: DfMA و قطعات مدولار و پیش‌ساخته

Built Living³ قرار است با استفاده از روش Design for Manufacture and Assembly (DfMA)⁴، قطعات مدولار و پیش‌ساخته را در مقیاس صنعتی تولید کند تا ساخت آپارتمان‌ها با زمان کمتر و هزینه پایین‌تر انجام شود.

بر اساس پژوهش‌های Built⁵ درباره بازارهای بین‌المللی، این مدل تولید خارج از کارگاه می‌تواند:

• ۲۰٪ کاهش هزینه نسبت به روش‌های سنتی ساخت‌وساز ایجاد کند
• ۵۰٪ افزایش سرعت تحویل نسبت به فرآیندهای معمولِ ساخت داشته باشد

این رویکرد به تجربه بازارهایی مثل Netherlands⁶، Germany⁷ و Finland⁸ ارجاع می‌دهد؛ کشورهایی که در آن‌ها ساخت صنعتی و مدولار به سطح بالغ و رایج رسیده است.

کارخانه ۲۵۰ میلیون دلاری در Neerabup، شمال Perth

این سرمایه‌گذاری شامل ساخت یک کارخانه ۲۵۰ میلیون دلاری در Neerabup Automation and Robotics Precinct⁹ در شمال Perth¹⁰ است. این پروژه از طریق اجاره بلندمدت زمین با حمایت Western Australian Government¹¹ پیش می‌رود.

ظرفیت تولید این مجموعه بیش از ۲,۰۰۰ آپارتمان در سال اعلام شده و بخشی از تولید برای پروژه‌های مسکنِ تحت حمایت دولت و زیرساخت‌های اجتماعی در نظر گرفته می‌شود.

زمان‌بندی اعلام‌شده

طبق برنامه ارائه‌شده:

• ساخت و خرید تجهیزات تخصصی تولید: نیمه دوم ۲۰۲۶
• تحویل نخستین خانه‌ها: ابتدای ۲۰۲۸

مدیریت و شرکای کلیدی

Dale Connor¹² به عنوان مدیرعامل Built Living³ منصوب شده است. او بیش از ۳۰ سال سابقه در صنعت دارد و پیش‌تر در نقش‌های مدیریتی ارشد در Lendlease¹³ فعالیت کرده و قرار است راه‌اندازی و توسعه پلتفرم تولید را هدایت کند.

Adrian Fini¹⁴ توسعه‌دهنده املاک و بنیان‌گذار Fini Group¹⁵ و Human Urban¹⁶ هم اعلام شده که در تأسیسات Neerabup¹⁷ سهم مالکیتی (Equity) می‌گیرد تا از نظر «قطعیت در خط پروژه‌ها» و تحویل پروژه‌های مرتبط با توسعه‌های خودش، پشتوانه ایجاد شود.

Built Living³ به صورت یک کسب‌وکار مستقل با هیئت‌مدیره و تیم مدیریتی خودش فعالیت می‌کند.

فناوری و سرمایه‌گذاری دیجیتال

Built Group¹ اعلام کرده ۱۰۰ میلیون دلار برای توسعه توانمندی «محصول دیجیتال مبتنی بر هوش مصنوعی» سرمایه‌گذاری کرده است؛ قابلیتی که قرار است فرآیند تولید و تحویل در Built Living³ را تقویت کند.

Marco Rossi¹⁸ رئیس اجرایی و مدیرعامل Built⁵ درباره این پروژه گفته است: «Built Living³ بهترین تجربه‌های این حوزه را به استرالیا می‌آورد؛ با اتکا به توانمندی محصول دیجیتال مجهز به هوش مصنوعیِ Built⁵ که برای توسعه آن ۱۰۰ میلیون دلار هزینه کرده‌ایم. Western Australia¹⁹ نقطه شروع ایده‌آل برای پلتفرم ملی ماست.»

چرا Western Australia و برنامه توسعه ملی

این همکاری، WA²⁰ را به عنوان پایگاه شروع انتخاب کرده؛ با اشاره به عواملی مثل تقاضای بالای مسکن در منطقه، حمایت دولتی و زیرساخت‌ها، و امکان تبدیل این پروژه به سکوی گسترش در سطح ملی.

برنامه Built Living³ شامل توسعه تدریجی در سراسر استرالیا و همکاری با دولت‌ها و مالکان بزرگ زمین است. همچنین گفته شده این پلتفرم می‌تواند از مسیرهای مسکن اجتماعی و مقرون‌به‌صرفه پشتیبانی کند و در پروژه‌های مختلف، مدل مشارکتی با صنعت و دولت داشته باشد.

پشتوانه شرکتی: Built Group و Wesfarmers

Built Group¹ که در سال ۱۹۹۸ تأسیس شده، پیمانکار و توسعه‌دهنده‌ای است که پروژه‌های بزرگ تجاری، مسکونی و زیرساختی انجام می‌دهد. این شرکت بر اساس رتبه‌بندی Hubexo²¹ و با معیار «ارزش کل پروژه‌هایی که ساخت آن‌ها در ۲۰۲۵ آغاز می‌شود»، به عنوان سومین سازنده بزرگ استرالیا معرفی شده و خود را یک کسب‌وکار ساخت‌وساز دیجیتال‌محور با روش‌های تحویل یکپارچه توصیف می‌کند.

Wesfarmers² یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های متنوع استرالیاست که در حوزه‌هایی مثل خرده‌فروشی، صنایع، مواد شیمیایی، کود و منابع فعالیت دارد. برندهای شناخته‌شده‌ای مانند Bunnings Warehouse²²، Kmart²³، Target Australia²⁴، Officeworks²⁵ و Catch²⁶ زیرمجموعه این گروه هستند و فعالیت‌های شیمیایی و انرژی آن از جمله از طریق WesCEF²⁷ انجام می‌شود. دفتر مرکزی این شرکتِ حاضر در ASX²⁸ در Perth¹⁰ قرار دارد.

Rob Scott²⁹ مدیرعامل Wesfarmers² نیز گفته است این مشارکت می‌تواند به پرداختن به کمبود مسکن در استرالیا کمک کند و تأکید کرده Wesfarmers² بر همکاری میان صنعت و دولت برای راه‌حل‌های چالش مسکن تمرکز دارد.

وضعیت حقوقی و مجوزها

اعلام شده این سرمایه‌گذاری و تشکیل شرکت مشترک، همچنان به نهایی شدن اسناد، دریافت تاییدیه‌های قانونی و تکمیل توافق‌ها با Western Australian Government¹¹ وابسته است.

پانوشت نام‌ها (اصل انگلیسی):
¹ Built Group
² Wesfarmers
³ Built Living
⁴ Design for Manufacture and Assembly (DfMA)
⁵ Built
⁶ Netherlands
⁷ Germany
⁸ Finland
⁹ Neerabup Automation and Robotics Precinct
¹⁰ Perth
¹¹ Western Australian Government
¹² Dale Connor
¹³ Lendlease
¹⁴ Adrian Fini
¹⁵ Fini Group
¹⁶ Human Urban
¹⁷ Neerabup
¹⁸ Marco Rossi
¹⁹ Western Australia
²⁰ WA
²¹ Hubexo
²² Bunnings Warehouse
²³ Kmart
²⁴ Target Australia
²⁵ Officeworks
²⁶ Catch
²⁷ WesCEF
²⁸ ASX
²⁹ Rob Scott