۲۵ حومه ساحلی مقرونبهصرفه استرالیا که هنوز زیر یک میلیون دلارند
زندگی کنار ساحل در استرالیا معمولاً با قیمتهای بسیار بالا همراه است، اما گزارش تازه Time Out Australia¹ نشان میدهد هنوز بخشهایی از خط ساحلی وجود دارد که خریداران میتوانند خانههایی زیر مرز یک میلیون دلار پیدا کنند. این فهرست با تکیه بر دادههای جدید، حومههای ساحلی «پرمتقاضی» را معرفی میکند و در آن، تاسمانیا² نقش پررنگی دارد؛ تا جایی که ۸ مورد از ۱۰ گزینه اول در این ایالت قرار گرفتهاند.
صدرنشین فهرست: East Devonport در تاسمانیا
در رتبه نخست، ایست دوونپورت³ در تاسمانیا² قرار دارد؛ جایی که علاقه و پیگیری خریداران نسبت به سال قبل جهش قابلتوجهی داشته، اما قیمت میانه خانه همچنان در سطحی قابلدسترس مانده است: ۵۳۴ هزار دلار. همین ترکیبِ افزایش توجه خریداران و قیمت میانه پایینتر، این حومه را به یکی از نمونههای واضحِ «ساحلیِ نسبتاً مقرونبهصرفه» تبدیل کرده است.
تاسمانیا بیشترین سهم را دارد
طبق این گزارش، کانون اصلیِ حومههای ساحلی مقرونبهصرفه در تاسمانیا² است. در کنار ایست دوونپورت³، نامهایی مثل دوونپورت⁴، اولد بیچ⁵، جورج تاون⁶، وست اولورستون⁷، واینیارد⁸، ترایابونّا⁹، اسکاماندر¹⁰، اسمیتون¹¹ و سنت هلنز¹² هم در فهرست دیده میشوند. قیمت میانه خانه در این مناطق، حدوداً از ۴۴۸ هزار دلار تا ۷۸۴ هزار دلار گزارش شده و همچنان پایینتر از آستانه یک میلیون دلار است.
در متن گزارش اشاره میشود که بخشی از خریداران، بیش از آنکه دنبال «نشانیهای خیلی لوکس و شناختهشده ساحلی» باشند، سراغ ارزشِ سبک زندگی ساحلی میروند. همین روند باعث شده بازارهای ساحلیِ حومهای و منطقهای در تاسمانیا² بیشتر به چشم بیایند.
NSW و ویکتوریا؛ هنوز چند گزینه زیر یک میلیون دارند
در کنار سلطه تاسمانیا²، فهرست نشان میدهد در ایالتهای mainland هم چند حومه ساحلی هست که قیمتها در آنها هنوز قابلدسترستر است. در نیو ساوت ولز¹³، نامهایی مثل سانشاین بِی¹⁴، اورونگا¹⁵، بوراگول¹⁶، مانیانا¹⁷، سرفساید¹⁸، ناروما¹⁹ و والا بیچ²⁰ در فهرست آمدهاند. در این گروه، قیمتها متفاوت است اما چند مورد زیر ۹۰۰ هزار دلار باقی ماندهاند و والا بیچ²⁰ با ۹۴۷ هزار دلار بالاترین عدد را دارد.
در ویکتوریا²¹ هم حومههایی مثل ایندنتد هد²²، نیوکامب²³ و دنینگتون²⁴ دیده میشوند؛ نمونههایی که نشان میدهند حتی در ایالتهایی که معمولاً خانههای ساحلی گران هستند، اگر خریدار کمی دورتر از معروفترین نقاط ساحلی را بررسی کند، هنوز چند «جیب قیمتی» پایینتر پیدا میشود.
فهرست کامل ۲۵ حومه ساحلی مقرونبهصرفه
فهرست ۲۵گانه Time Out Australia¹ به این صورت آمده است:
۱) ایست دوونپورت³ (TAS) – ۵۳۴,۰۰۰ دلار
۲) دوونپورت⁴ (TAS) – ۶۰۶,۰۰۰ دلار
۳) اولد بیچ⁵ (TAS) – ۷۸۴,۰۰۰ دلار
۴) جورج تاون⁶ (TAS) – ۴۶۳,۰۰۰ دلار
۵) وست اولورستون⁷ (TAS) – ۶۲۶,۰۰۰ دلار
۶) کَسِلتاون²⁵ (WA) – ۶۹۰,۰۰۰ دلار
۷) واینیارد⁸ (TAS) – ۵۷۶,۰۰۰ دلار
۸) ترایابونّا⁹ (TAS) – ۴۹۳,۰۰۰ دلار
۹) اسکاماندر¹⁰ (TAS) – ۶۴۸,۰۰۰ دلار
۱۰) سانشاین بِی¹⁴ (NSW) – ۸۵۴,۰۰۰ دلار
۱۱) اسمیتون¹¹ (TAS) – ۴۴۸,۰۰۰ دلار
۱۲) سولومونتاون²⁶ (SA) – ۳۹۳,۰۰۰ دلار
۱۳) کرسنت هد²⁷ (NSW) – ۱,۳۱۸,۰۰۰ دلار
۱۴) ایندنتد هد²² (VIC) – ۷۶۰,۰۰۰ دلار
۱۵) سنت هلنز¹² (TAS) – ۵۹۶,۰۰۰ دلار
۱۶) اورونگا¹⁵ (NSW) – ۸۵۸,۰۰۰ دلار
۱۷) بوراگول¹⁶ (NSW) – ۸۵۲,۰۰۰ دلار
۱۸) نیوکامب²³ (VIC) – ۶۳۲,۰۰۰ دلار
۱۹) مانیانا¹⁷ (NSW) – ۹۱۹,۰۰۰ دلار
۲۰) پورت هدلند²⁸ (WA) – ۸۶۲,۰۰۰ دلار
۲۱) سرفساید¹⁸ (NSW) – ۷۱۹,۰۰۰ دلار
۲۲) ناروما¹⁹ (NSW) – ۸۴۱,۰۰۰ دلار
۲۳) دمپیر²⁹ (WA) – ۹۲۷,۰۰۰ دلار
۲۴) دنینگتون²⁴ (VIC) – ۶۵۱,۰۰۰ دلار
۲۵) والا بیچ²⁰ (NSW) – ۹۴۷,۰۰۰ دلار
این رتبهبندی بر چه دادهای تکیه دارد؟
گزارش Time Out Australia¹ میگوید رتبهبندی بر پایه دادههای PropTrack³⁰ و با رصد «رفتارهای جدی خریداران» در realestate.com.au³¹ انجام شده است؛ از جمله ارسال درخواست به مشاوران، تماسهای تلفنی و دانلود قرارداد. در متن گزارش همچنین از نمونههایی مثل رشد توجه به سانشاین بِی¹⁴ در نیو ساوت ولز¹³ صحبت میشود؛ حومهای نزدیک Batemans Bay³² که افزایش سالبهسالِ پیگیریها برای آن گزارش شده است.
پاورقی نامهای اصلی:
¹ Time Out Australia
² Tasmania
³ East Devonport
⁴ Devonport
⁵ Old Beach
⁶ George Town
⁷ West Ulverstone
⁸ Wynyard
⁹ Triabunna
¹⁰ Scamander
¹¹ Smithton
¹² St Helens
¹³ New South Wales
¹⁴ Sunshine Bay
¹⁵ Urunga
¹⁶ Booragul
¹⁷ Manyana
¹⁸ Surfside
¹⁹ Narooma
²⁰ Valla Beach
²¹ Victoria
²² Indented Head
²³ Newcomb
²⁴ Dennington
²⁵ Castletown
²⁶ Solomontown
²⁷ Crescent Head
²⁸ Port Hedland
²⁹ Dampier
³⁰ PropTrack
³¹ realestate.com.au
³² Batemans Bay