۲۶ حومه در استرالیا با قیمت میانه زیر ۳۰۰ هزار دلار
برای خریدارانی که از بازارهای گرانِ شهرهای بزرگ جا مانده‌اند، پیدا کردن خانه‌ای زیر ۳۰۰ هزار دلار ممکن است غیرواقعی به نظر برسد. با این حال، داده‌های تازه‌ای که Time Out¹ برجسته کرده، ۲۶ حومه در استرالیا را معرفی می‌کند که طبق آمار، قیمت میانه خانه در آن‌ها هنوز کمتر از ۳۰۰ هزار دلار است. این فهرست بر پایه داده‌های realestate.com.au² تهیه شده و در کنار گزارش «میانه ملی» ۹۷۴ هزار دلار قرار می‌گیرد.
این مناطق در سراسر کشور پخش شده‌اند و Queensland³ با ۱۱ مورد بیشترین سهم را دارد. New South Wales⁴ هفت مورد، South Australia⁵ چهار مورد، Tasmania⁶ و Victoria⁷ هر کدام دو مورد و Western Australia⁸ و Northern Territory⁹ نیز هر کدام یک مورد در این فهرست دارند.
ارزان‌ترین گزینه‌ها
در میان این مناطق، Coober Pedy¹⁰ در South Australia⁵ از نظر قیمت شاخص است؛ میانه گزارش‌شده برای آن ۶۸,۷۵۰ دلار عنوان شده است. بعد از آن Coonamble¹¹ در New South Wales⁴ با ۱۹۸,۰۰۰ دلار قرار می‌گیرد. Rosebery¹² در Tasmania⁶ با ۲۰۲,۰۰۰ دلار، و Bourke¹³ در NSW⁴ و Tara¹⁴ در Queensland³ هر دو با ۲۰۵,۰۰۰ دلار در رده‌های بعدی آمده‌اند.
موارد دیگری هم در فهرست دیده می‌شود؛ از جمله Queenstown¹⁵ در Tasmania⁶ با ۲۲۰,۰۰۰ دلار، Nyngan¹⁶ در NSW⁴ با ۲۲۵,۰۰۰ دلار، و Charleville¹⁷ در Queensland³ و Kambalda West¹⁸ در Western Australia⁸ که هر دو ۲۴۵,۰۰۰ دلار گزارش شده‌اند. همچنین Broken Hill¹⁹ در NSW⁴ و دو حومه در Queensland³ یعنی Dysart²⁰ و Townview²¹ با ۲۵۰,۰۰۰ دلار در فهرست آمده‌اند.
فهرست کامل ۲۶ حومه و قیمت میانه
Coober Pedy¹⁰، SA — ۶۸,۷۵۰ دلار
Coonamble¹¹، NSW — ۱۹۸,۰۰۰ دلار
Rosebery¹²، TAS — ۲۰۲,۰۰۰ دلار
Bourke¹³، NSW — ۲۰۵,۰۰۰ دلار
Tara¹⁴، QLD — ۲۰۵,۰۰۰ دلار
Queenstown¹⁵، TAS — ۲۲۰,۰۰۰ دلار
Nyngan¹⁶، NSW — ۲۲۵,۰۰۰ دلار
Charleville¹⁷، QLD — ۲۴۵,۰۰۰ دلار
Kambalda West¹⁸، WA — ۲۴۵,۰۰۰ دلار
Peterborough²²، SA — ۲۴۵,۰۰۰ دلار
Broken Hill¹⁹، NSW — ۲۵۰,۰۰۰ دلار
Dysart²⁰، QLD — ۲۵۰,۰۰۰ دلار
Townview²¹، QLD — ۲۵۰,۰۰۰ دلار
Collinsville²³، QLD — ۲۵۵,۰۰۰ دلار
Pioneer²⁴، QLD — ۲۶۰,۰۰۰ دلار
Roxby Downs²⁵، SA — ۲۶۵,۰۰۰ دلار
Tennant Creek²⁶، NT — ۲۷۰,۰۰۰ دلار
Nhill²⁷، VIC — ۲۷۸,۰۰۰ دلار
Cloncurry²⁸، QLD — ۲۸۰,۰۰۰ دلار
Warren²⁹، NSW — ۲۸۰,۰۰۰ دلار
Moura³⁰، QLD — ۲۹۰,۰۰۰ دلار
Whyalla Norrie³¹، SA — ۲۹۰,۰۰۰ دلار
Parkside³²، QLD — ۲۹۳,۰۰۰ دلار
Soldiers Hill³³، QLD — ۲۹۵,۰۰۰ دلار
Sunset³⁴، QLD — ۲۹۷,۰۰۰ دلار
Warracknabeal³⁵، VIC — ۲۹۹,۰۰۰ دلار
میانه قیمت فقط نقطه شروع است
میانه قیمت در یک حومه به این معنی نیست که حتماً همان حالا یک خانه مشخص با همان قیمت پیدا می‌شود. این عدد همچنین درباره وضعیت ساختمان، تعداد معاملات انجام‌شده، خدمات محلی، گزینه‌های شغلی یا هزینه‌های تعمیرات و نگهداری اطلاعات دقیق نمی‌دهد. در گزارش آمده خریداران بهتر است آگهی‌های روز، فروش‌های اخیر و خودِ ملک و محیط اطرافش را دقیق بررسی کنند.
قیمت‌ها هم می‌توانند سریع تغییر کنند. در این داده‌ها اشاره شده که میانه قیمت در Coonamble¹¹ سالانه ۱۳.۱ درصد رشد کرده و به ۱۹۸,۰۰۰ دلار رسیده است. همچنین Whyalla Stuart³⁶ در South Australia⁵ رشد ۴۶.۳ درصدی ثبت کرده و قیمت میانه‌اش به ۳۰۰,۰۰۰ دلار رسیده؛ یعنی درست بالای مرز ۳۰۰ هزار دلار.
این فهرست می‌گوید پایین‌ترین بازارهای قیمتی مسکن در استرالیا عمدتاً بیرون از پایتخت‌های بزرگ قرار دارند و برای کسانی که به گزینه‌های منطقه‌ای و دورافتاده فکر می‌کنند، می‌تواند نقطه شروعی برای بررسی باشد.
پاورقی منابع نام‌ها
¹ Time Out
² realestate.com.au
³ Queensland
⁴ New South Wales
⁵ South Australia
⁶ Tasmania
⁷ Victoria
⁸ Western Australia
⁹ Northern Territory
¹⁰ Coober Pedy
¹¹ Coonamble
¹² Rosebery
¹³ Bourke
¹⁴ Tara
¹⁵ Queenstown
¹⁶ Nyngan
¹⁷ Charleville
¹⁸ Kambalda West
¹⁹ Broken Hill
²⁰ Dysart
²¹ Townview
²² Peterborough
²³ Collinsville
²⁴ Pioneer
²⁵ Roxby Downs
²⁶ Tennant Creek
²⁷ Nhill
²⁸ Cloncurry
²⁹ Warren
³⁰ Moura
³¹ Whyalla Norrie
³² Parkside
³³ Soldiers Hill
³⁴ Sunset
³⁵ Warracknabeal
³⁶ Whyalla Stuart
Source: timeout.com, realestate.com.au, mortgagebrokersnorthernbeaches.com.au, reverbico.com, huaglad.com