هفت مکان جدید برای توسعه مسکن در سیدنی

با کنار گذاشتن طرح روزهیل

تازه‌ترین تصمیم Australian Turf Club¹ برای رد پیشنهاد فروش Rosehill Gardens² به دولت NSW³ شکافی بزرگ در برنامه‌های مسکن سیدنی ایجاد کرده است. شهروندان امید داشتند «مینی‌سیتی» شامل ۲۵٬۰۰۰ واحد مسکونی و یک ایستگاه مترو مشکل کمبود مسکن را برطرف کند، اما اکنون کریس مین‌ز⁴ وعده «برنامه ب» داده است؛ هرچند قرار نیست همه با این طرح‌ها موافق باشند.

مکان‌های پیشنهادی جایگزین برای توسعه مسکن

۱. Glebe Island⁵ و Bays Precinct⁶: این منطقه که هم‌اکنون به‌عنوان تاسیسات بندری استفاده می‌شود، به‌خاطر نزدیکی به شهر و ارتباطات حمل‌ونقلی پیشنهادی محل مناسبی برای ساخت‌وساز مسکونی است، اگرچه با حذف زیرساخت دریایی Sydney Harbour⁷ همراه خواهد بود.

۲. Sydney Olympic Park⁸: این نقطه که از پیش برای توسعه مسکن در نظر گرفته شده و در مسیر Metro West⁹ قرار دارد، امکانات خوبی ارائه می‌کند و توسعه‌دهندگان خواستار افزایش تراکم واحدها هستند.

۳. Callan Park¹⁰: این محوطه ۶۲ هکتاری در Rozelle¹¹ با امکان ایجاد یک ایستگاه متروی جدید محل بالقوه‌ای به‌شمار می‌آید، اما ماهیت پارک و ساختمان‌های ثبت‌شده میراث فرهنگی، مانعی در برابر ساخت‌و‌ساز پرتراکم است.

۴. محدوده ایستگاه قطار Woollahra¹²: طرح بازسازی این ایستگاه نیمه‌کاره پس از مخالفت ساکنان متوقف شده، اما می‌تواند با ایجاد واحدهای مسکونی متراکم همراه شود؛ هرچند احتمال مقاومت محلی‌ها و کارشناسان میراث وجود دارد.

۵. اراضی ATC در Camellia¹³: ادغام این اراضی کم‌استفاده در طرح جامع Camellia¹³ می‌تواند تا ۲۵٬۰۰۰ واحد مسکونی را با اتصال مترو شامل شود و برای توسعه پُرتراکم مناسب تلقی می‌شود.

۶. سایت زندان Long Bay¹⁴: جابه‌جایی زندان می‌تواند این مکان را در مجاورت CBD¹⁵ و سواحل باز کند، هرچند انتقال زندان پروژه‌ای پیچیده خواهد بود.

۷. پادگان Randwick¹⁶: این ملک متعلق به دولت مرکزی و نزدیک به راه‌آهن سبک¹⁷ است و اگرچه فعلاً فقط برای مسکن دفاعی در نظر گرفته شده، می‌تواند گزینه‌ای برای توسعه باشد.

چالش‌ها و برنامه‌های آینده

رد شدن طرح روزهیل نشان می‌دهد حل بحران مسکن سیدنی نیازمند تصمیمات جسورانه و گاه بحث‌برانگیز است. دولت NSW³ تحت فشار است تا گزینه‌های مناسب را با در نظر گرفتن مقاومت جامعه و دغدغه‌های زیست‌محیطی پیدا کند. این مناظره ضرورت تدوین یک استراتژی مسکن جامع را برجسته می‌سازد تا نیازهای رو به رشد شهر را با حفظ میراث فرهنگی آن متوازن کند.

متن‌های اصلی انگلیسی:

1. Australian Turf Club
2. Rosehill Gardens
3. NSW government
4. Chris Minns
5. Glebe Island
6. Bays Precinct
7. Sydney Harbour
8. Sydney Olympic Park
9. Metro West
10. Callan Park
11. Rozelle
12. Woollahra Train Station
13. Camellia and ATC lands
14. Long Bay Jail
15. CBD
16. Randwick Barracks
17. light rail